logo Huispedia

€ 839.000 k.k. (€ 5.993/m²)

Redelijke vraagprijs

Dortherweg 2-H 7214 PR Epse

€ 839.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 761.000 - 849.000
Wonen 140 m2
Perceel 533 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

LEVENSLOOPBESTENDIG NABIJ DEVENTER
Hoogwaardig gebouwde semibungalow (2016) met inpandig, geïsoleerde garage en vrijstaand tuinhuis met veranda. Lage maandelijkse lasten dankzij optimale isolatie, energielabel A+, 14 zonnepanelen, rondom kunststof kozijnen en de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. De begane grond beschikt over een ruime slaapkamer met aansluitend een eigen badkamer. Daarnaast is er op de verdieping een 2e (gasten)badkamer en 2 ruime slaapkamers welke eventueel gesplitst kunnen worden. Vanuit de keuken kijkt u fraai over het tegenover gelegen weiland en de woonkamer is privé en tuingericht. Een woning met optimale balans.
De achtertuin is perfect gesitueerd op het zuiden en fraai aangelegd. Direct tegen de woning ligt een groot zonterras met rondom pergola’s voor groen en schaduw. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte.
De ligging is erg fraai aan de rand van het dorp Epse met directe uitloop naar de nieuw gecreëerde natuur tussen bedrijventerrein A1 en het dorp Epse. Lekker uitwaaien in het groen, of op de fiets naar de binnenstad van Deventer, hier zijn alle mogelijkheden dichtbij. Uitstekende bereikbaarheid met de groene ruimte van de Achterhoek.

PERCEEL
De vrijstaande woning is perfect gesitueerd op het perceel met de achtertuin op het Zuiden. De tuin is fraai aangelegd met diverse zitjes en een veranda waar u heerlijk kunt vertoeven. Er is een vrijstaande schuur aanwezig welke ideaal is voor uw tuinspullen of fietsen. Aan de voorzijde van het perceel is een brede oprit waar u twee auto’s uitstekend naast elkaar kunt zetten.
Aan de voorzijde kijkt u fraai op de tegenover gelegen paardenweide.

INDELING
Begane grond: Hal met vide. Luxe toilet met fontein. Woonkamer met gashaard en brede schuifpui. Open keuken met inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Achter portaal met tuindeur, toegang tot de garage en wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer met tuindeur en doorloop naar de badkamer. Moderne badkamer met inloopdouche, sunshower, wastafel en toilet. Ruime inpandige, geïsoleerde garage.
Gehele begane grond (exclusief garage) voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers met houten vloerdelen. Tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en designradiator.
2e Verdieping: Vlizotrap naar ruime bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2016. Perceel: 533 m². Inhoud: ca. 705 m³. Woonoppervlakte: ca. 140 m². Nefit HR-CV ketel (2016), deels vloerverwarming, gashaard. Volledig geïsoleerd. Energielabel A+. Bijzonderheden: 14 zonnepanelen (2022).

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 839.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.993
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2016
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 533 m2
  • Inhoud 705 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 311m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dortherweg 2-H in Epse

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 761.000 - 849.000
+4.44% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 839.000 € 5.993/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dortherweg 2-H in Epse ligt tussen de 761.000 en 849.000 euro. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dortherweg. Met een vraagprijs van € 839.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dortherweg 2-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dortherweg 2-H.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
60%
125 m² -15 m²
632 m² +99 m²
vrijstaande woning
€ 625.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Ericalaan 13
Ericalaan 13 Harfsen
60%
152 m² +12 m²
610 m² +77 m²
vrijstaande woning
€ 575.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
58%
143 m² +3 m²
500 m² -33 m²
vrijstaande woning
€ 435.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Joppelaan 29
Joppelaan 29 Gorssel
54%
116 m² -24 m²
818 m² +285 m²
vrijstaande woning
€ 725.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

19
onderboden
1
op vraagprijs
28
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dortherweg 2-H eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-12-2024
Te koop
€ 839.000
Beltman Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Dortherweg 2-H.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

41,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Lochem


Geschatte belasting € 88,- /mnd

WOZ Dortherweg 2-H

De WOZ-waarde van Dortherweg 2-H is 695.000 euro. Deze waarde is 13.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dortherweg en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dortherweg 2-H.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dortherweg 2-H is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,12 km
Bushalte 0,59 km
Centrum 0,38 km
Snelweg afrit 1,17 km
Supermarkt 2,92 km
Kinderopvang 0,52 km
Basisonderwijs 0,52 km
Voortgezetonderwijs 2,71 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 861.653

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+4.6%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dortherweg 2-H.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dortherweg 2-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dortherweg 2-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dortherweg 2-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus