Huispedia
130 m2 wonen
520 m2 perceel
6 kamers
C

Epserenk 18

130 m²
520 m²
6 kamers
C
7214 AR Epse
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 549.000
€ 4.223/m²
Vraagprijs per m²
€ 532K – 603K
Huispedia Woningwaarde
213 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
VRIJSTAANDE BUNGALOW MET RUIM PERCEEL EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN OP DE VERDIEPING
Aan de Epserenk, een rustige straat in Epse, staat deze vrijstaande semi-bungalow met garage, vrijstaande, overdekte veranda op een royaal perceel van 520 m². De woning is gebouwd eind jaren ’60 en biedt een fijne basis voor wie gelijkvloers wil wonen, met daarnaast extra ruimte op de verdieping.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep. Op de verdieping bevindt zich daarnaast nog een tweede badkamer en twee, extra slaapkamers.
De woning heeft een lichte woonkamer aan de voorzijde en een dichte keuken met zicht op de mooie tuin. In totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig, waardoor de woning ook geschikt is voor gezinnen of werken aan huis.
De tuin rondom biedt veel privacy en ruimte. Achterin het perceel bevinden zich een vrijstaande garage en een overdekte veranda, ideaal voor opslag, hobby of klusruimte.
De staat van onderhoud is goed, maar de woning is op onderdelen enigszins gedateerd. Dit biedt juist kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Kort samengevat:
-Vrijstaande semi-bungalow
-Woonoppervlakte ca. 130 m²
-Perceel van 520 m²
-Badkamer op de begane grond (levensloopbestendig)
-Tweede badkamer boven
-Garage én veranda aanwezig
-Rustige ligging in Epse
-Goede basis met mogelijkheden tot moderniseren

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 532.000 - 603.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
520 m2
Inhoud
484 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
213 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 549.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 532.000 – 603.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.354/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Wansink 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Dortherweg 2-H Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 839.000
    Winnend bod
  • Epserenk 30 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15570
€
Hypotheeksom € 566000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 269,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.423,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 476.000.

WOZ Epserenk 18

De WOZ-waarde van Epserenk 18 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 93.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Epserenk en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Epserenk 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gorssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Gorssel ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Deventer Colmschate 3.43 km · Treinstation
  • Deventer 5.74 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 9.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Epserenk 18 in Epse ligt tussen de 532.000 en 603.000 euro. Deze waarde is 53.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Epserenk. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Epserenk 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.