Houtsingel 20, Epse
164 m²
317 m² perceel
6 kamers
€ 695.000
Hoog in de markt
Kletterstraat 9 7214 DP Epse
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 816.000 -
902.000
Let op, groot perceel
Wonen
139 m2
Perceel
3.635 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning die u compleet naar eigen hand kunt inrichten, met drie slaapkamers en badkamer op de begane grond en een fantastische buitenruimte? Dan is deze bungalow aan de Kletterstraat 9 te Epse perfect voor u. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de potentie van? deze charmante woning!
Locatie?
Welkom in dit boeiende deel van Nederland, onder de rook van Deventer, waar deze woning met veel potentie op zoek is naar een nieuwe eigenaar. Vanuit alle ramen is er een fraai uitzicht op bos en/of weiland, dagelijks genieten. Deze karakteristieke woning biedt een uitgelezen kans om een rustige plek te creëren die helemaal aansluit op uw wensen. Met zes slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime garage, royale vrijstaande berging en extreem veel ruimte buiten, is dit de perfecte woning voor elk gezin dat op zoek is naar een fantastische thuisbasis. Daarnaast beschik je over een riante oprit en is het betoverende uitzicht werkelijk een sprookje.? De Kletterstraat is een geweldige plek om te wonen. Het is een groene, rustige buurt, welke begint in je eigen tuin; ideaal voor de natuurliefhebber. Of je maakt een heerlijke wandeling langs de dichtbijgelegen IJssel.
Voor je dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten in Deventer of in het nabijgelegen dorp Gorssel goed te bereiken. En een basisschool en kinderopvang liggen op enkele fietsminuten. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar waardoor je in slechts 2 minuten al op de snelweg A1 of de provinciale weg N339 rijdt.
Indeling
De begane grond van deze bungalow is ruim en licht. Bij binnenkomst in de hal straalt het huis direct een gevoel van warmte uit. De woonkamer is voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, wat bijdraagt aan een prettige woonsfeer. De dichte keuken is eenvoudig ingericht en heeft een deur naar buiten. Verder vind je op de begane grond drie royale slaapkamers en een betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet.
Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime en een kleine slaapkamer aanwezig. Deze kamers kunnen naar eigen wens worden ingericht als logeerkamer(s), thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook is er een wastafel beschikbaar.
De buitenruimte van deze woning is werkelijk indrukwekkend. De fraai aangelegde tuin, met gazon en moestuin biedt verschillende zitplekken waar je kunt genieten van de rust en privacy. Door de grootte van het perceel is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, of voor het aanleggen van een zwembad. Uw eigen oprit brengt u bij de garage met openslaande deuren en met wasmachine- en CV opstelling en een berging. De grasmaaier, (tuin)gereedschap etc... kan je met gemak kwijt in de vrijstaande stenen berging met openslaande deuren. Of je nu van tuinieren houdt, een groot gezin hebt of gewoon graag ruimte om je heen wilt, deze plek biedt meer dan genoeg privacy, rust en ruimte om te genieten van het? buitenleven.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlak: 140? m²
- Inhoud: 597 m3?
- Perceelgrootte: 3635 m²
- Vrijstaande bungalow
- Fantastisch uitzicht
- Royaal perceel met moestuin
- 6 slaapkamers
- Eigen oprit
- Buiten schilderwerk in 2023 uitgevoerd
- Nabij A1 en stad Deventer
In de koopovereenkomst zal o.a. de volgende artikelen worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule
- Niet-zelfbewonersclausule
- Asbestclausule
- 10% waarborgsom of bankgarantie
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.396
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 3635 m2
- Inhoud 597 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kletterstraat 9 in Epse
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.635 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 816.000 -
902.000
+6.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 5.396/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kletterstraat 9 in Epse ligt tussen de 816.000 en 902.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kletterstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kletterstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lochem
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lochem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kletterstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lochem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kletterstraat 9 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,05 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 0,46 km |
| Supermarkt | 2,87 km |
| Kinderopvang | 1,73 km |
| Basisonderwijs | 1,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.341.166
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kletterstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kletterstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kletterstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kletterstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus