8162 BM Epe · Bijgewerkt op 8 september 2026
110 m² wonen · 149 m² perceel · Bouwjaar 1965 · Energielabel C
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 356.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zaailand in Epe ligt deze karakteristieke woning. Zaailand 38 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Zaailand.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Zaailand 38 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Epe. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Epe, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zaailand 38 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Zaailand 38 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zaailand en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zaailand 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zaailand 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2024
€ 330.000
Zaailand 52
99 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 335.000
Zaailand 32
90 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 430.000
Hoge Hagt 55
105 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 329.000
Hoge Hagt 59
101 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 337.500
Hoge Hagt 63
108 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 310.000
Hoge Hagt 45
97 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 345.000
Laar-Enk 12
103 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 295.000
Scherpe Egt. 7
101 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 399.000
Laar-Enk 32
106 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 298.000
de Leegte 119
103 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Epe ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zaailand 38 op € 356.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zaailand 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)