8162 BA Epe
Emmastraat 3-C
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Emmastraat in Epe ligt dit prachtige 3-kamer appartement. Emmastraat 3-C bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 71 m2. De woning heeft een prettig balkon van 2 m2. De woning is gebouwd in 1992, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Emmastraat 3-C is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Epe. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Epe, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 321.000 - 373.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1992
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 71 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 220 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Binnen Goed
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Emmastraat 3-C zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Emmastraat 3-C is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 3-C.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Emmastraat 3-C met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 265.000
Eper Veste 41
71 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Emmastraat 3-E
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 345.000
Willem Tell. 36
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 495.000
Hardenbrink 65
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 270.000
Rozenhof 94
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Eper Veste 5
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 239.000
Eper Veste 109
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Eper Veste 40
71 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Rozenhof 41
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 239.500
Rozenhof 62
61 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Epe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Wezep 12.18 km · Treinstation
-
't Harde 12.23 km · Treinstation
-
Olst 14.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 591.885
- Waardetrend afgelopen jaar +3.24%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Emmastraat 3-C?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Epe schatten we de waarde van Emmastraat 3-C nu tussen € 321.000 en € 373.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Epe op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Emmastraat 3-C gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.