Woningwaarde van Koepad 3 Epe is
€ 752.000 - 874.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 36.000 meer
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 14 november 2022
Vraagprijs
€ 925.000Bod
Gelegen aan de Koepad in Epe ligt deze bijzondere woonboerderij. Koepad 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 17.352 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 204.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Koepad 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Epe. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Epe, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 17.352 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Koepad 3 is 1.089.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 89.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koepad en 24.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Koepad 3. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Koepad 3 in Epe ligt tussen de 752.000 en 874.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koepad. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Koepad 3? Bekijk het complete waarderapport.
