Huispedia
104 m2 wonen
3 kamers
B

Hardenbrink 14

104 m²
3 kamers
B
8161 CP Epe
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 5.144/m²
Vraagprijs per m²
€ 521K – 577K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim, comfortabel en gelijkvloers woongeluk in het fraaie complex de Brinckerhorst in het centrum van Epe.
Met de gezelligheid van het centrum van Epe om de hoek vindt u het mooie en kleinschalige appartementencomplex de Brinckerhorst aan de Hardenbrink in Epe. In 2004 is op korte afstand van alle voorzieningen onder een fraaie architectuur een modern en luxe complex gebouwd met 3 gebouwen. In het zuidelijke gebouw, met een ideale zonligging wordt aangeboden een ruim 3-kamerappartement met veel lichtinval. Het appartement bevindt zich op de begane grond en is mede door een eigen ingang en een rolstoelvriendelijke opgang geschikt voor bewoning door mindervaliden.
Het buitenterrein is te bereiken via een slagboom met alleen toegang voor bewoners en uw auto en/of fietsen kun u parkeren in de eigen garage met elektrisch te bedienen deur. Ook zijn er extra parkeerplaatsen op dit terrein aanwezig.
Het geheel is goed geïsoleerd, heeft een energielabel B en is met een cv-ketel gecombineerd met een WarmteTerugwin-insitallatie (2025) energiezuinig.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale en speelse woonkamer met een open keuken, een ruim overdekt terras van circa 10 m2. Op loopafstand van het appartement vindt u de diverse winkels en horeca van het bruisende Epe.
Indeling;
Entree, hal, wasruimte met CV, 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van twee wastafels, een inloopdouche en een ligbad. De ruime woonkamer is speels ingedeeld met een royale zithoek, een eethoek met zicht op de straat en een moderne open keuken met raampartijen. De woonkamer geeft toegang tot het terras.
Het balkon, welke op de zonzijde is gelegen, is gedeeltelijk afgeschermd met een glazen scherm, waardoor u heerlijk in de luwte van de middag- en avondzon kunt genieten.
Dit appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 272,= per maand voor het onderhoud, verzekeringen en algemene kosten van de Vereniging van Eigenaren.
Wilt u dit fijne een ruime appartement komen bezichtigen om te beoordelen of u hier uw levensloopbestendige woongeluk kunt vinden? Van harte welkom aan de Hardenbrink 14!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 521.000 - 577.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
315 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 272 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 535.000
  2. Te koop
  3. 20-03-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 521.000 – 577.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.269/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hardenbrink 61 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Hardenbrink 63 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Hardenbrink 22 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15210
€
Hypotheeksom € 548000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 378,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.409,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 523.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hardenbrink 14

De WOZ-waarde van Hardenbrink 14 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hardenbrink en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hardenbrink 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 272,- /mnd
Kosten € 272 /mnd

Een beeld van Epe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Epe ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.7 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Wezep 12.06 km · Treinstation
  • 't Harde 12.6 km · Treinstation
  • Olst 14.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
43%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 920 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hardenbrink 14 in Epe ligt tussen de 521.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hardenbrink. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hardenbrink 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.