Huispedia
96 m2 wonen
3 kamers
B

Hardenbrink 12

96 m²
3 kamers
B
8161 CP Epe
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.469/m²
Vraagprijs per m²
€ 466K – 516K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Appartement met garagebox en afsluitbaar terras in hartje Epe
Comfortabel, gelijkvloers én centraal wonen? Aan de Hardenbrink 12 in Epe vind je precies dat. Dit ruime 3-kamerappartement in appartementencomplex De Brinckerhorst combineert rust, gemak en instapklaar woongeluk op een toplocatie in het centrum van Epe. Met een eigen garagebox, twee ruime slaapkamers én een overdekt terras dat je met een glazen wand kunt afsluiten, geniet je hier ieder seizoen van het buitenleven.
Gelijkvloers wonen met ruimte en comfort
Je komt binnen via de eigen entree in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal en speels ingedeeld, met volop ruimte voor een fijne zithoek en eethoek. Het appartement ligt iets verhoogd t.o.v. het straatniveau. Zo ervaar je de reuring van een centrumlocatie zonder dat het stoort.
De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en maakt het een fijne plek om samen te koken en te wonen. Verder beschikt het appartement over:
- twee ruime slaapkamers;
- een complete badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
- een praktische wasruimte met cv-opstelling;
- een rolstoelvriendelijke opgang en 'eigen voordeur' zonder portaal of gallery;
- overdekt terras en eigen garagebox.
Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime overdekte terras op van circa 10 m². Dankzij de glazen wand kun je het terras afsluiten, waardoor je ook op kille dagen heerlijk beschut buiten zit. Een fijne extra plek om langer van het seizoen te genieten.
Op het afgesloten buitenterrein beschik je over een eigen garagebox met elektrisch bedienbare deur. Daarnaast zijn er extra parkeerplaatsen aanwezig voor bewoners en bezoekers.
Wonen in het gezellige centrum van Epe
De Brinckerhorst ligt op een rustige plek, terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij hebt. Winkels, horeca en supermarkten liggen op loopafstand. Ook de natuur van de Veluwe bereik je binnen enkele minuten. Hier woon je comfortabel, centraal én met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.
Praktische informatie
Bouwjaar: 2004;
Energielabel B;
Goed geïsoleerd en energiezuinig;
Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
Servicekosten € 252,- per maand.
Alles voor jouw woongeluk
Is dit appartement mogelijk jouw nieuwe thuis? Wij laten jou graag zien hoe woongeluk eruitziet aan de Hardenbrink 12 in Epe. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 466.000 - 516.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
312 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 252 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 525.000
  2. Te koop
  3. 18-04-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 466.000 – 516.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.104/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hardenbrink 14 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Hardenbrink 61 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Hardenbrink 22 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14050
€
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 363,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.391,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 503.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hardenbrink 12

De WOZ-waarde van Hardenbrink 12 is 503.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hardenbrink en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Hardenbrink 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 252,- /mnd
Kosten € 252 /mnd

Een beeld van Epe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Epe ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.7 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Wezep 12.06 km · Treinstation
  • 't Harde 12.6 km · Treinstation
  • Olst 14.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
43%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 910 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hardenbrink 12 in Epe ligt tussen de 466.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hardenbrink. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hardenbrink 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.