Woningwaarde van Polderdijk 4 Enspijk is
€ 808.000 - 939.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 49.000 meer
Polderdijk 4 4157 JE Enspijk
158m²
5.030m²
4
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Polderdijk in Enspijk ligt dit vrijstaande en riante landhuis. Polderdijk 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.030 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Polderdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 7.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Ruim wonen in Enspijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Polderdijk 4 is gelegen in de leuke buurt Deil. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Enspijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 808.000 - 939.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1973
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 5030 m2
- Inhoud 652 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Polderdijk 4 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.030 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Polderdijk 4 is 1.090.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polderdijk en 24.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Polderdijk 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 532.050
- Woningwaarde jaartrend +4.26%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Polderdijk 4 4157 JE Enspijk
158m²
5.030m²
4
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Polderdijk 4 in Enspijk ligt tussen de 808.000 en 939.000 euro. Deze waarde is 2.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Polderdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Polderdijk 4? Bekijk het complete waarderapport.