logo Huispedia

Rutbeekweg 45

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Rutbeekweg 45 7546 PR Enschede

Realistische vraagprijs € 1.301.000 - 1.437.000
Wonen 318 m2
Perceel 6.245 m2
Kamers 8

Gelegen in Enschede ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij aan de Rutbeekweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 318 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6245 m2. De woning is gebouwd in 1931, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Landelijk wonen in Enschede. dat kan zeker in deze buurt. Rutbeekweg 45 is gelegen in de buurt Buurtschap Broekheurne. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1931
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 318 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 46 m2
  • Perceeloppervlakte 6245 m2
  • Inhoud 1385 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, veranda, airconditioning, alarmsysteem, zwembad
  • Keuken Woonkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2010

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rutbeekweg 45 in Enschede

We kunnen er naast zitten voor Rutbeekweg 45. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 6.245 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 1.301.000 - 1.437.000
+5.75% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Rutbeekweg 45 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Rutbeekweg 45 in Enschede ligt tussen de 1.301.000 en 1.437.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rutbeekweg 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Wilminkweg 6
Wilminkweg 6 Enschede
65%
228 m² -90 m²
7483 m² +1238 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Erve Schipholt 20
Erve Schiph. 20 Enschede
66%
250 m² -68 m²
3284 m² -2961 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Oldenzaalsestraat 993
Oldenzaalse. 993 Enschede
54%
227 m² -91 m²
4271 m² -1974 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 650.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Heeckerenlaan 4
Heeckerenla. 4 Enschede
63%
293 m² -25 m²
2660 m² -3585 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 8 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

67,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 121,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rutbeekweg 45 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rutbeekweg 45 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,46 km
Bushalte 0,44 km
Centrum 2,85 km
Snelweg afrit 3,50 km
Supermarkt 2,83 km
Kinderopvang 2,95 km
Basisonderwijs 2,70 km
Voortgezetonderwijs 7,21 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 929.171

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+20.74%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rutbeekweg 45.