Huispedia
147 m2 wonen
240 m2 perceel
5 kamers
A

Marie de Roodelaan 27

147 m²
240 m²
5 kamers
A
7545 RT Enschede
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.401/m²
Vraagprijs per m²
€ 561K – 635K
Huispedia Woningwaarde
86 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige, brede, laan in de geliefde woonwijk 't Zwering staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Met maar liefst circa 147 m² woonoppervlakte, een leefkeuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuin mét overkapping biedt deze woning alles wat je je kunt wensen!
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte opzet van de woning op. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel daglicht, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. Je stapt vanuit de woonkamer zo de tuin in waar je, door de overkapping, ook met regen heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De leefkeuken biedt ruimte om heerlijk te dineren met familie of lekker te borrelen met vrienden. Naast dat je beneden volop van ruimte geniet vind je op de bovenverdieping drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping kan als slaapkamer óf opslagruimte gebruikt worden door de diverse inbouwkasten.
't Zwering is een geliefde woonwijk in het westen van Enschede, waar rustig wonen en de voordelen van de stad op een prettige manier samenkomen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en kindvriendelijke leefomgeving, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen, starters en senioren.
Voorzieningen zijn eveneens volop aanwezig. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook het uitgebreide winkelaanbod en de gezellige horeca van het centrum van Enschede zijn eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waardoor omliggende steden en het buitengebied snel te bereiken zijn. Daarnaast zorgen goede openbaarvervoerverbindingen voor een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling o.a.:
Entree voorzien van meterkast en toegang tot de royale woonkamer met parketvloer. Heerlijke leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hal voorzien van toilet met fontein, wasmachineaansluiting en geluidsdicht kantoor. Middels de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping.
1e verdieping: drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, designradiator en dubbel wastafelmeubel.
2e verdieping: vierde slaapkamer met twee dakramen en diverse opbergmogelijkheden.
Buiten: tuin gelegen op het oosten voorzien van ruime berging en achterom met toegang naar de eigen oprit gelegen aan de achterzijde van de woning.
Kenmerken:
Energielabel: A. Bouwjaar 1997. Inhoud 514 m2. Woonoppervlakte 147 m2.
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Huispedia vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.
Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 561.000 - 635.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
240 m2
Inhoud
514 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
86 m2
Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 500.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 561.000 – 635.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.061/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marie de Ro. 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Marie de Ro. 21 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod
  • Marie de Ro. 35 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16190
€
Hypotheeksom € 597000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 585,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 208,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.749,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 538.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marie de Roodelaan 27

De WOZ-waarde van Marie de Roodelaan 27 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marie de Roodelaan en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Marie de Roodelaan 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boswinkel - Stadsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boswinkel - Stadsveld ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Enschede Kennispark 3.24 km · Treinstation
  • Enschede 4.08 km · Treinstation
  • Boekelo 6.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marie de Roodelaan 27 in Enschede ligt tussen de 561.000 en 635.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Marie de Roodelaan. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marie de Roodelaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.