logo Huispedia

Marie de Roodelaan 21

Verkocht
Verkocht

Marie de Roodelaan 21 7545 RT Enschede

€ 510.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 463.000 - 516.000
Wonen 156 m2
Perceel 241 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Gelegen op een wal op één van de mooiste plekjes in de geliefde kindvriendelijke wijk ’t Zwering staat deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde geschakelde twee onder een kapwoning. De woning kenmerkt zich door grote ruimtes en een praktische indeling. Het woonoppervlak van 156 m2 spreekt voor zich en de woning biedt dan ook onder andere 4 ruime slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen en een uitgebouwde woonkamer, een bijkeuken en een werk-/hobby-/studeerkamer op de begane grond. In 2020 is de woonkamer met houtkachel bijzonder fraai uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin en is ook de badkamer vernieuwd. In combinatie met de moderne keuken met inbouwapparatuur en goede wand- en vloerafwerking is het een woning die je dan ook gerust instap klaar mag noemen. De woning is daarnaast bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning met energielabel A is volledig geïsoleerd en is voorzien van 14 zonnepanelen en maakt geen gebruik van gas. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, onderhoudsarm aangelegd en via de achterom te bereiken met achterin de tuin een luxe houten berging met een overkapping met glazen deuren. Achter de woning kunt u gebruik maken van de openbare parkeerplaatsen.

De verkeersluwe Marie de Roodelaan ligt in de wijk ’t Zwering: een groen opgezette wijk aan de westelijke rand van de stad. Toch is dit een centrale locatie: in 15 minuten fiets je naar het centrum, in no-time zit je op de snelweg en in het weekend krijg je makkelijk je dosis natuur in het naastgelegen buitengebied. De wijk is voorzien van alle gemakken: scholen (VO en BO), winkels en supermarkten. En ben je voetballiefhebber? Via de fietssnelweg F35 fiets je in een kwartiertje naar de Grolsch Veste, het voetbalstadion van FC Twente.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen website. Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vind en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kunt u de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin inzichtelijk maakt.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe en meterkast, uitgebouwde woonkamer met een trapkast, voorzien van keramische tegels met vloerverwarming, houtkachel en schuifpui naar de tuin. Halfopen (woon)keuken voorzien van: inductie kookplaat, afzuigkap, koffiemachine, oven, magnetron, koelkast, 4-lade vriezer, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. In het 2e halletje bevindt zich de toegang tot het hangende toilet met fontein en een deur naar de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Achter de bijkeuken bevindt zich de werk-/studeer-/hobbykamer met airco, vloerverwarming en een rechtstreekse toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer waarvan een met airconditioning, luxe in 2020 verbouwde badkamer met dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, inloopdouche en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: via vaste te bereiken 4e slaapkamer met twee dakramen en berging achter de schotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997;
- Perceelsoppervlakte: 241 m²;
- Woonoppervlakte: 156 m²;
- Inhoud: 552 m³;
- Goed onderhouden uitgebouwde en fraai afgewerkte woning;
- Badkamer vernieuwd in 2020;
- Uitgebouwd in 2017 en 2020;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Voorzien van 14 zonnepanelen;
- Airco in werkkamer en slaapkamer;
- Fraai aangelegde achtertuin met een luxe overkapping.
- Geschikt voor wonen en werken aan huis;
- Fantastische ligging in populaire woonwijk 't Zwering;
- Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en (basis)scholen;
- In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie/waarborgsom van de koopsom worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1997
  • Soort dak Schilddak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Perceeloppervlakte 241 m2
  • Inhoud 552 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 74m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marie de Roodelaan 21 in Enschede

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 463.000 - 516.000
+5.71% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 510.000 € 3.269/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Marie de Roodelaan 21 in Enschede ligt tussen de 463.000 en 516.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 510.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marie de Roodelaan 21.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Thomas de Keyserstraat 298
Thomas de K. 298 Enschede
85%
131 m² -25 m²
229 m² -12 m²
hoekwoning
€ 349.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Simon de Vliegerstraat 72
Simon de Vl. 72 Enschede
72%
111 m² -45 m²
149 m² -92 m²
tussenwoning
€ 259.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Gerard Terborghstraat 24
Gerard Terb. 24 Enschede
67%
110 m² -46 m²
130 m² -111 m²
tussenwoning
€ 265.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Thomas de Keyserstraat 250
Thomas de K. 250 Enschede
68%
115 m² -41 m²
166 m² -75 m²
tussenwoning
€ 134.500
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marie de Roodelaan 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-03-2024
Verkocht
€ 510.000
Door makelaar
17-02-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar
06-01-2024
Te koop
€ 000.000
Elst&co Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 71,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marie de Roodelaan 21 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marie de Roodelaan 21 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,22 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 2,61 km
Snelweg afrit 1,35 km
Supermarkt 0,79 km
Kinderopvang 0,35 km
Basisonderwijs 0,35 km
Voortgezetonderwijs 0,57 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 514.890

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.96%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marie de Roodelaan 21.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marie de Roodelaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marie de Roodelaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Marie de Roodelaan 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus