Disselhoek 63, Enschede
145 m²
302 m² perceel
6 kamers
€ 515.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Usselerrondweg 175 7545 PB Enschede
Realistische vraagprijs
€ 553.000 -
675.000
Wonen
136 m2
Perceel
2.545 m2
Kamers
3
Gelegen aan de rand van Enschede staat deze authentieke twee onder een kap woning op een zeer ruim perceel.
Op korte afstand van uitvalswegen en het centrum van Enschede op 15 minuten fietsafstand.
De woning ligt heerlijk vrij en ondanks aan een drukke weg geluidsarm.
De tuin, die rondom ligt, heeft een aantal fruitbomen, een vijver en vrij zicht op bossen en graslandschap.
Deze fraaie woning beschikt over een grote keuken met gaskachel, vloerverwarming en heeft een mooi uitzicht op het landschap.
De ruime serre (ca. 20M2) is vanuit de woonkamer via openslaande tuindeuren bereikbaar.
In de woonkamer zijn vloerverwarming, een gashaard en airconditioning aanwezig.
De garage-schuur biedt, naast een plek voor de auto verder veel bergplaats.
Vanuit daar is er toegang tot de overkapping met een overdekte, open loungeruimte met opstelplaats voor bijvoorbeeld BBQ, bar, jacuzzi, etc.
Verder vindt u op dit ruime perceel een aparte ruimte met gaskachel.
Deze ruimte kan worden gebruikt als extra werkruimte of als woon-werk ruimte (ca.35m2) en er is plek genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s.
Het geheel is af te sluiten via een eigen toegangshek.
Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder 1 zeer ruime met airconditioning en een dakkapel van PVC met dubbelglas.
Indeling begane grond:
Ingang naar bijkeuken, ingang naar (woon)keuken met toegang tot badkamer, toilet, hal, woonkamer. Serre en kelder, hal naar eerste verdieping.
Indeling eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers.
Bijzonderheden:
* Unieke ligging
* Woonoppervlakte 134M2
* Gebruiksoppervlakte 154M2
* Ruim perceel 2545M2
* Cv eigendom
* Ruime garage-schuur
* Airconditioning
* Camera systeem
* Vrije ligging
* Aanvaarding in overleg.
* Meetrapport aanwezig.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! - Een ouderdom en asbest clausule is van toepassing.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 553.000 - 675.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1926
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 2545 m2
- Inhoud 605 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen hoekbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Usselerrondweg 175 in Enschede
We kunnen er naast zitten voor Usselerrondweg 175. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.545 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 553.000 -
675.000
+5.68%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Usselerrondweg 175 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Usselerrondweg 175 in Enschede ligt tussen de 553.000 en 675.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Usselerrondweg 175.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Weerselosew. 87-A
Enschede
70%
170 m²
+34 m²
1750 m²
-795 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Usselerveen. 170
Enschede
65%
147 m²
+11 m²
1020 m²
-1525 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Usselerrondweg 175 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Usselerrondweg 175 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,86 km |
| Bushalte | 0,61 km |
| Centrum | 2,26 km |
| Snelweg afrit | 1,70 km |
| Supermarkt | 1,14 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 659.728
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
