logo Huispedia

Poolmansweg 192

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Poolmansweg 192 7545 LW Enschede

€ 289.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 423.000 - 467.000
Wonen 101 m2
Perceel 1.711 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Deze leuke tussenwoning met heel veel extra’s is te vinden op een prima locatie in Enschede West, in de wijk Bruggert. Vier slaapkamers, een strakke keuken, een nette badkamer én een ruime overkapping op jouw verlanglijstje? Het is hier allemaal aanwezig!
En dankzij de tien zonnepanelen op het dak en dubbele beglazing door het hele huis, is er een start gemaakt met een energiezuinige levensstijl. Aan de voorzijde van de woning zijn de ramen ook nog eens voorzien van screens beneden en rolluiken boven, en zorgen de kunststof kozijnen, welke grotendeels aanwezig zijn, voor een moderne uitstraling en minimaal onderhoud.
Tevens word je mede-eigenaar van het achtergelegen perceel dat momenteel in gebruik is als speelveld.

De ideale ligging van de woning zorgt er voor dat je aan de ene kant gemakkelijk op de singel bent, en aan de andere kant gemakkelijk de N35 op rijdt. Een winkelcentrum is dichtbij te vinden, evenals (basis)scholen.

Indeling o.a. :

Begane grond: Entree met garderobe, de toiletruimte, trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen en een vaste kast. De volledige benedenverdieping is voorzien van een PVC-vloer.

Wanneer je de living betreedt kom je allereerst in de half open keuken; strak en modern, en onder andere voorzien van een stoomoven, een inductie kookplaat en een vaatwasser.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Er is in de woonkamer meer dan voldoende ruimte om al je meubels in kwijt te kunnen.

Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers te vinden waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De nette badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel met meubel. Ook is er vloerverwarming aanwezig in de badkamer!

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en is aan de volledige achterzijde voorzien van een nokverhoging. Hier is een ruime vierde slaapkamer te vinden ook weer met een airco, evenals voldoende bergruimte en plaats voor het witgoed.

Buiten: De achtertuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat er meer tijd is om te ontspannen en te genieten. Achterin de tuin kun je altijd even lekker in het zonnetje zitten, en dankzij de overkapping aan de achterzijde kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, of het nu regent of stralend weer is!

Ook vindt je er een vrijstaande stenen berging, perfect voor bijvoorbeeld het opbergen van fietsen en gereedschap.

Kenmerken:
Energielabel D (opgemaakt vóór het plaatsen van de zonnepanelen).
Bouwjaar 1960. Inhoud 358 m³. Woonoppervlakte 101 m². Perceelgrootte 161 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1960
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 101 m2
  • Perceeloppervlakte 1711 m2
  • Inhoud 358 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 66m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poolmansweg 192 in Enschede

We kunnen er naast zitten voor Poolmansweg 192. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.711 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 423.000 - 467.000
+5.83% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 289.000 € 2.861/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Poolmansweg 192 in Enschede ligt tussen de 423.000 en 467.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 15 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poolmansweg 192.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Pluvierstraat 45
Pluvierstra. 45 Enschede
93%
89 m² -12 m²
1739 m² +28 m²
tussenwoning
€ 195.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Blijdensteinbleekweg 42
Blijdenstei. 42 Enschede
72%
130 m² +29 m²
1087 m² -624 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 549.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Gronausestraat 835
Gronausestr. 835 Enschede
67%
127 m² +26 m²
739 m² -972 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 389.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Braakweg 10
De Braakweg 10 Enschede
71%
72 m² -29 m²
1415 m² -296 m²
vrijstaande woning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 15 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poolmansweg 192 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-02-2024
Te koop
€ 289.000
Door makelaar
23-06-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
25-05-2018
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 67,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poolmansweg 192 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poolmansweg 192 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,06 km
Bushalte 0,47 km
Centrum 3,51 km
Snelweg afrit 2,18 km
Supermarkt 0,61 km
Kinderopvang 0,42 km
Basisonderwijs 0,58 km
Voortgezetonderwijs 0,70 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 253.976

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.11%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poolmansweg 192.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poolmansweg 192 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poolmansweg 192 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Poolmansweg 192 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus