Verkocht onder voorbehoud
Poolmansweg 192 7545 LW Enschede
€ 289.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 423.000 -
467.000
Wonen
101 m2
Perceel
1.711 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze leuke tussenwoning met heel veel extra’s is te vinden op een prima locatie in Enschede West, in de wijk Bruggert. Vier slaapkamers, een strakke keuken, een nette badkamer én een ruime overkapping op jouw verlanglijstje? Het is hier allemaal aanwezig!
En dankzij de tien zonnepanelen op het dak en dubbele beglazing door het hele huis, is er een start gemaakt met een energiezuinige levensstijl. Aan de voorzijde van de woning zijn de ramen ook nog eens voorzien van screens beneden en rolluiken boven, en zorgen de kunststof kozijnen, welke grotendeels aanwezig zijn, voor een moderne uitstraling en minimaal onderhoud.
Tevens word je mede-eigenaar van het achtergelegen perceel dat momenteel in gebruik is als speelveld.
De ideale ligging van de woning zorgt er voor dat je aan de ene kant gemakkelijk op de singel bent, en aan de andere kant gemakkelijk de N35 op rijdt. Een winkelcentrum is dichtbij te vinden, evenals (basis)scholen.
Indeling o.a. :
Begane grond: Entree met garderobe, de toiletruimte, trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen en een vaste kast. De volledige benedenverdieping is voorzien van een PVC-vloer.
Wanneer je de living betreedt kom je allereerst in de half open keuken; strak en modern, en onder andere voorzien van een stoomoven, een inductie kookplaat en een vaatwasser.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Er is in de woonkamer meer dan voldoende ruimte om al je meubels in kwijt te kunnen.
Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers te vinden waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De nette badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel met meubel. Ook is er vloerverwarming aanwezig in de badkamer!
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en is aan de volledige achterzijde voorzien van een nokverhoging. Hier is een ruime vierde slaapkamer te vinden ook weer met een airco, evenals voldoende bergruimte en plaats voor het witgoed.
Buiten: De achtertuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat er meer tijd is om te ontspannen en te genieten. Achterin de tuin kun je altijd even lekker in het zonnetje zitten, en dankzij de overkapping aan de achterzijde kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, of het nu regent of stralend weer is!
Ook vindt je er een vrijstaande stenen berging, perfect voor bijvoorbeeld het opbergen van fietsen en gereedschap.
Kenmerken:
Energielabel D (opgemaakt vóór het plaatsen van de zonnepanelen).
Bouwjaar 1960. Inhoud 358 m³. Woonoppervlakte 101 m². Perceelgrootte 161 m².
Aanvaarding: In overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 423.000 - 467.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 1711 m2
- Inhoud 358 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poolmansweg 192 in Enschede
We kunnen er naast zitten voor Poolmansweg 192. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.711 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 423.000 -
467.000
+5.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 2.861/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poolmansweg 192 in Enschede ligt tussen de 423.000 en 467.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 15 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poolmansweg 192.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poolmansweg 192 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-02-2024
Te koop
€ 289.000
Door makelaar
23-06-2018
Verkocht
25-05-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poolmansweg 192 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,06 km |
Bushalte | 0,47 km |
Centrum | 3,51 km |
Snelweg afrit | 2,18 km |
Supermarkt | 0,61 km |
Kinderopvang | 0,42 km |
Basisonderwijs | 0,58 km |
Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 253.976
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poolmansweg 192.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus