Lindestraat 59 7545 MB Enschede

Dit is een fraaie jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met karakter en uitstraling. De erker met glas-in-lood ramen, de klassieke voordeur en de grote dakkapel geven de gevel direct charme en laten zien dat je hier de ruimte hebt. Binnen is dat net zo, met een lichte doorzonwoonkamer met warme, houten vloer en stalen deuren. De moderne badkamer met inloopdouche, de ruime zolder met vaste trap en de diepe achtertuin op het zuiden maken dit tot een plek waar alles klopt!

Kennersblik
Onze makelaar Stefan aan het woord: “Dit is zo’n jaren ’30 woning waar je meteen verliefd op wordt. Een gewild type huis, met glas-in-lood, houten vloeren en een badkamer die mooi en modern verbouwd is. Een mooie extra plus is de tuin: ruim 16 meter diep en op het zuiden, met een slingerend pad naar een zonnige zitplek achterin. En met de vaste trap naar de zolder heb je er een volwaardige extra kamer bij.”

Locatie
De woning aan de Lindestraat 59 is gelegen in de wijk Elferink-Heuwkamp in Enschede-West. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke woningen, groene straten en rustige woonomgeving. Supermarkten en winkels, zoals de Albert Heijn, Dirk en Action liggen om de hoek. Net zoals scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Enschede, met alle winkels en restaurants, ligt op korte fietsafstand. De bushalte vind je om de hoek en de uitvalswegen richting Hengelo en de A35 zijn snel te bereiken. Kortom: een prettige woonomgeving voor jonge gezinnen en starters.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de voortuin met hortensia’s en een klinkerpad bereik je de overdekte entree. Door de karakteristieke voordeur met glas-in-lood stap je dit sfeervolle huis binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot het nette toilet en de woonkamer.
De lichte doorzonwoonkamer valt direct op door de warme, houten plankenvloer en de inbouwspots. Aan de voorkant laat de erker met glas-in-lood veel daglicht binnen en aan de achterzijde kijk je door een groot raam uit over de tuin. De moderne zwarte deuren met glas, naar de hal, portaal en naar de keuken, geven de ruimte een stoere, eigentijdse uitstraling.

Achter de woonkamer ligt de keuken in de aanbouw. Het is een rechte opstelling met crèmekleurige fronten, houtkleurige accenten en een warm werkblad. De achterwand is betegeld met witte tegels en op de vloer ligt een sfeervolle zwart-wit geblokte tegelvloer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, een RVS inbouwoven, koel-vries combinatie, vaatwasser, kokend water kraan (Grohe Red uit 2023) en veel opbergruimte in onder- en bovenkasten. Door de ramen langs de zijkant is het een fijne plek om hier te koken. Via de deur heb je direct toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De lichte overloop met raam biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant en heeft een laminaatvloer en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voorkant ligt de tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.

De badkamer is een echte eyecatcher. Grote taupe wandtegels, een warme terracotta accentwand en zwarte accenten geven de ruimte een moderne, warme uitstraling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een glazen wand met zwart profiel en een zwarte regendouche en handdouche, een houten wastafelmeubel met twee waskommen en zwarte kranen, twee ronde spiegels met LED-verlichting en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel aan de voorzijde en de dakramen is dit geen donkere zolder, maar echt een extra woonlaag. De ruimte is ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en kun je helemaal naar eigen smaak afmaken. Hier vind je ook de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De diepe achtertuin ligt perfect op het zuiden. Direct achter het huis is een terras, ideaal voor gezellige etentjes of een momentje rust in de buitenlucht. Via een slingerend klinkerpad loop je door het gazon naar achteren, waar een tweede zitplek in de zon ligt. Achterin de tuin staat nog een houten berging met raam, voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als handige klusruimte. De tuin is rondom afgeschermd met schuttingen en via de poort en de zijgang heb je een achterom.

ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Lindestraat59.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1936
- Perceeloppervlakte: 183 m²
- Woonoppervlakte: 104 m²
- Externe bergruimte: 7 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m²
- Inhoud: 373 m³
- Badkamer gerenoveerd in 2021
- Toilet gerenoveerd in 2023
- Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en ramen in 2026
- Buitenschilderwerk van 2025
- Energielabel: C
- Tuin: gelegen op het zuiden
- Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie van 2022, grotendeels dubbel glas en HR++ glas
- CV: Intergas combiketel (2014, eigendom)

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder