Huispedia
105 m2 wonen
179 m2 perceel
4 kamers
D

Lindestraat 38

105 m²
179 m²
4 kamers
D
7545 MC Enschede
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.229/m²
Vraagprijs per m²
€ 286K – 328K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze sfeervolle jaren '30 hoekwoning combineert authentieke charme met een praktische indeling en een fijne ligging. Bij binnenkomst ervaar je direct de karakteristieke sfeer die kenmerkend is voor woningen uit de jaren '30. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die een directe verbinding heeft met de achtertuin middels openslaande deuren.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De woning biedt daarmee voldoende ruimte om met uw woonwensen mee te groeien. De tweede verdieping is volledig afgewerkt en eveneens te gebruiken als slaapkamer. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten.
De Lindestraat is gelegen in een karakteristieke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Enschede is eveneens eenvoudig bereikbaar met de fiets! De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waardoor omliggende steden en het buitengebied snel te bereiken zijn. Daarnaast zorgen goede openbaarvervoerverbindingen voor een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling o.a.:
Entree naar woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
1e verdieping:
Twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten.
2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare royale slaapkamer met inbouwkasten.
Buiten: tuin gelegen op het noorden voorzien van ruime berging en achterom.
Kenmerken:
Energielabel: D. Bouwjaar 1935. Inhoud 370 m2. Woonoppervlakte 105 m2.
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Huispedia vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.
Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 286.000 - 328.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
179 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
80 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 339.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 286.000 – 328.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.914/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lindestraat 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Eikstraat 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Beukstraat 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10370
€
Hypotheeksom € 306000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 322,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.392,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lindestraat 38

De WOZ-waarde van Lindestraat 38 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindestraat en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lindestraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boswinkel - Stadsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boswinkel - Stadsveld ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Enschede 2.65 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 3.93 km · Treinstation
  • Boekelo 7.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lindestraat 38 in Enschede ligt tussen de 286.000 en 328.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindestraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindestraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.