In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dikkersbos 4 Enschede is

€ 1.756.000 - 2.041.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 74.000 meer

Dikkersbos 4 7543 GR Enschede

528m²

1.119m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Dikkersbos in Enschede ligt deze prachtige en royale woning. Dikkersbos 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 528 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.119 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 152.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dikkersbos. Als we naar het perceel kijken is dit 135.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Leuk wonen in Enschede, dan zit je hier goed. Dikkersbos 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 528 m2
  • Perceeloppervlakte 1119 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dikkersbos 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.119 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.756.000 – 2.041.000
Woningwaarde
+7.71%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
43070
Hypotheeksom € 1941000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enschede

OZB € 1913,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 274,- / jaar
Totaal per jaar € 2443,-
Geschatte belasting € 204 /mnd
WOZ Dikkersbos 4

De WOZ-waarde van Dikkersbos 4 is 1.466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 243.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dikkersbos en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dikkersbos 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 399.020
  • Woningwaarde jaartrend +4.35%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enschede 3.8km - Treinstation
Enschede Kennispark 4.37km - Treinstation
Boekelo 6.63km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschol De Wielerbaan Montessori-School 0.74km - School
De Triangel 0.84km - School
Obs Het Palet 0.98km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Dikkersbos 4 7543 GR Enschede

528m²

1.119m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dikkersbos 4 in Enschede ligt tussen de 1.756.000 en 2.041.000 euro. Deze waarde is 183.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dikkersbos. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dikkersbos 4? Bekijk het complete waarderapport.