Noord Esmarkerrondweg 73

Sommige huizen hebben ruimte. Andere hebben karakter. En heel soms komt dat samen op een plek waar ook de tuin indrukwekkend meespeelt. Deze vrijstaande villa 'De Eschhof' uit 1951, naar ontwerp van architectenbureau Jan Rebel, staat op een royaal perceel in Oud Stokhorst en heeft een plattegrond die allesbehalve alledaags is. Een woonkamer met erker, een afzonderlijke eetkamer, een royale gebogen serre die doorloopt naar een eigen kantoor, vijf slaapkamers en maar liefst drie badkamers: hier is door de jaren heen een huis ontstaan waarin wonen, werken en ontvangen moeiteloos naast elkaar bestaan. Buiten ligt de woning ruim in het groen, met rondom tuin en opvallend veel vrije ruimte.
Ligging en omgeving
De locatie is misschien wel een van de sterkste troeven. De woning ligt in Oud Stokhorst, aan de groene oostkant van Enschede, in de buurt Park Stokhorst. Hier heeft wonen een opvallend ruim en groen karakter, terwijl je gewoon onderdeel blijft van de stad. De Noord Esmarkerrondweg vormt een herkenbare verbinding door dit deel van Enschede en in de directe omgeving liggen woonstraten als de Stokhorstlaan, Singravenlaan en Twickellaan.
Dat groene karakter houdt bovendien niet bij de eigen perceelgrens op. Door Park Stokhorst lopen wandelroutes langs onder meer oude eikenlanen, groenstroken, vijvers en beekjes. Het is precies die combinatie van stad en landschap die deze plek zo bijzonder maakt: veel groen en ruimte om je heen, zonder afgezonderd te wonen.
Indeling
Begane grond
De entree bevindt zich centraal in de woning en geeft toegang tot een hal met trapopgang. Vanaf hier ontvouwt het huis zich in verschillende richtingen, wat meteen iets vertelt over de bijzondere architectuur.
Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer. De brede gevel, de karakteristieke erker en ramen aan meerdere zijden zorgen voor verschillende zichtlijnen naar buiten. De ruimte is groot genoeg om meerdere zitplekken te creëren zonder dat het geheel zijn samenhang verliest. De schouw vormt daarbij een mooie basis voor een sfeervolle haardopstelling.
Naast de woonkamer ligt een afzonderlijke eetkamer. Geen eettafel die ergens tussen keuken en zithoek moet worden ingepast, maar een echte kamer waar uitgebreid tafelen zijn eigen plek krijgt. Vanuit deze zijde van het huis ontstaat bovendien de verbinding met een van de meest opvallende onderdelen van de plattegrond: de gebogen serre.
Die serre volgt de ronde lijn van de aanbouw en vormt een lange, lichte verblijfsruimte met veel contact met de tuin. De vorm maakt de ruimte direct onderscheidend; dit is geen standaard rechthoekige uitbouw, maar een plek die zich leent voor lange tafels, een tweede zithoek, planten, kunst of simpelweg een stoel op de plek waar het uitzicht het mooist is. Aan het uiteinde bevindt zich een separate kantoorruimte of tv-kamer. Daarmee kun je thuis werken met letterlijk wat afstand tot het dagelijkse wonen, maar wel gewoon vanuit huis.
Aan de andere zijde van de centrale hal ligt de keuken. Deze staat in directe verbinding met de bijkeuken en de inpandige garage, waardoor de praktische route uitstekend is: boodschappen naar binnen, spullen opbergen en vanuit daar zo de keuken in. Ook bevindt zich op de begane grond de toegang tot de royale kelder, een separaat toilet en zijn er diverse verkeers- en bergruimtes die de verschillende woonfuncties met elkaar verbinden.
Eerste verdieping
De trap komt uit op een ruime, centraal gelegen overloop. Vanaf hier zijn drieslaapkamers en twee badkamers bereikbaar.
De gastenvleugel met eigen badkamer ligt in de uitbouw van de woning en volgt gedeeltelijk de bijzondere kapvorm. Daarnaast is er natuurlijk de master bedroom, een ruime kamer met erkerachtige gevelvorm met aansluitend een walk in closet. De derde slaapkamer spreekt ook tot de verbeelding door de prachtige rondingen rondom de dakkapel.
Ook het sanitair is royaal opgezet. Er zijn twee afzonderlijke badkamers, waarvan één met ligbad, wastafel en toilet en een tweede badkamer met eigen sanitaire voorzieningen. Voor een groot gezin of gasten is het praktisch.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De overloop is verrassend ruim en geeft toegang tot de vierde slaapkamer, een derde badkamer en verschillende bergruimtes onder de kap.
De slaapkamer beslaat een groot deel van deze verdieping en heeft aan weerszijden de beschutting van de schuine kap. De badkamer maakt deze etage vrijwel zelfstandig bruikbaar, bijvoorbeeld als slaapverdieping voor een ouder kind, gastenverblijf of rustige privéverdieping. De aanwezige vaste kasten en bergruimte onder het dak zorgen ervoor dat ook praktisch goed over deze woonlaag is nagedacht.
Buitenruimte
En dan naar buiten, want daar krijgt deze woning een schaal die je binnen de stad maar zelden tegenkomt. Het huis staat op een perceel van 2.875 m² en wordt rondom omgeven door een fraai aangelegde tuin.
De situatietekening laat mooi zien hoeveel lucht er rondom de bebouwing overblijft. Direct rond het huis zijn terrassen, beplanting en verschillende tuinkamers aangelegd, terwijl verder van de woning grote gazonpartijen en bomen het beeld bepalen. Daardoor kun je dicht bij het huis beschut zitten, maar ook letterlijk de tuin in lopen en afstand ervaren.
De gebogen serre vormt daarbij een vanzelfsprekende overgang tussen binnen en buiten. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig en het terrein kan worden afgesloten met een elektrische poort. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een vrijstaande houten berging. Dit is een tuin die niet slechts om het huis heen ligt, maar echt onderdeel is van de manier waarop je hier woont.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1951;
- Perceeloppervlakte: 2.875 m²;
- Woonoppervlakte: 329 m²;
- Energielabel: D (muur-, dak-, vloerisolatie en dubbelglas).
- Aantal slaapkamers: 5;
- Ontworpen door architectenbureau Jan Rebel;
- Drie badkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Royale woonkamer met karakteristieke erker;
- Afzonderlijke eetkamer en opvallende, gebogen serre;
- Separate kantoorruimte aan het uiteinde van de serre;
- Inpandige garage;
- Tuin rondom, fraai aangelegd;
- Parkeren op eigen en afsluitbaar terrein door elektrische poort;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en tevens de ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule.
Aanvaarding: In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.