Drentestraat 15 7543 DS Enschede
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning beschikt over een royale, diepe en fraai aangelegde achtertuin met achter in de tuin een verrassing in de vorm van een ruime vrijstaande stenen werkplaats van 46 m² – ideaal voor hobby’s, klussen, opslag of een bedrijf aan huis. Hoewel deze woning nog wat liefde en modernisering kan gebruiken is hij keurig onderhouden. Je treft hier een solide basis met volop potentie voor een upgrade naar jouw eigen smaak.
De woning bevindt zich op korte afstand van diverse scholen en sportverenigingen. In de directe nabijheid bevindt zich het winkelcentrum Boswinkel met diverse winkels/supermarkten. Ook het centrum van Enschede met alle fantastische voorzieningen aan cultuur, uitgaan, winkelen en restaurants, is maar op 10 minuten fietsafstand gelegen.
Indeling o.a.:
Entree/hal met de meterkast, trap naar de verdieping en kelderkast. Doorzonwoonkamer met een rolluik en een inbouwkast. Dichte keuken met deur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop met een inbouwkast en toegang tot de 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met een zolderkamer en bergruimte.
Tuin:
Fraai onder architectuur aangelegde tuin met een vrijstaande stenen berging van 6 m² en achter in de tuin een zeer grote berging/werkplaats van 46 m² groot met onder andere een smeerkelder.
Kenmerken:
Bouwjaar 1962. Woonoppervlakte 83 m². Energielabel D.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Heb je interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op huispedia.nl.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 378.000 - 439.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 338 m2
- Inhoud 300 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 238m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Drentestraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Drentestraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Drentestraat 15 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drentestraat en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Drentestraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Boswinkel - Stadsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Enschede 2.04 km · Treinstation
-
Enschede Kennispark 5.63 km · Treinstation
-
Boekelo 8.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 403.881
- Waardetrend afgelopen jaar +3.81%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Drentestraat 15 in Enschede ligt tussen de 378.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drentestraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drentestraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.