7542 PE Enschede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Lappenpad in Enschede ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Lappenpad 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 350 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.000 m2. De woning is gebouwd in 1935, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Enschede, dan zit je hier goed. Lappenpad 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Landelijk gebied en kernen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lappenpad 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Lappenpad 45 is 1.109.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lappenpad en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Lappenpad 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lappenpad 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 795.000
Erve Schiph. 20
305 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.300.000
Zuid Esmark. 81
309 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 800.000
Prins Bernh. 58
264 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 575.000
Telgendijk 110
198 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.550.000
Noord Esmar. 135
373 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 895.000
Ekersdijk 285
250 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 950.000
Beckumerstr. 51
179 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.580.000
Singravenla. 9
373 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 1.095.000
Aamsveenweg 300
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 1.275.000
Haaksberger. 1010
211 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede schatten we de waarde van Lappenpad 45 nu tussen € 992.000 en € 1.153.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lappenpad 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
