Stentorlaan 39 7534 HT Enschede

Een huis dat meteen de aandacht trekt. De verzorgde gevel en de ligging in een rustig hofje geven deze woning een uitnodigende uitstraling. Binnen gaat dat gevoel moeiteloos verder: een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een praktische keuken en een indeling die verrassend veel ruimte biedt. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een royale zolderverdieping heb je hier alle mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. De tuin met overkapping en berging maakt het plaatje compleet. En de ligging? Rustig en groen, met voorzieningen dichtbij en het centrum van Enschede op korte afstand.

Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.

Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Een huis met een rustige ligging en alle ruimte om er je eigen draai aan te geven, hier kun je echt iets moois van maken."

Locatie
Aan de Stentorlaan 39 woon je in het rustige en groene hart van de wijk Oikos, een van de jongere buurten van Glanerbrug in Enschede. Deze straat heeft een vriendelijke, ruim opgezette uitstraling met moderne woningen en volop groen. Heerlijk om te wandelen en fietsen: met speelveldjes in de buurt, wandelpaden langs de Glanerbeek en recreatiemogelijkheden op korte afstand is er altijd iets te ontdekken. Dankzij de ligging geniet je van alle gemakken dichtbij. Supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn snel te bereiken, basisscholen en kinderopvang liggen in de directe omgeving en ook sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor een dagje stad ben je binnen no-time in het centrum van Enschede, terwijl station Glanerbrug en de uitvalswegen richting Duitsland en de A35 ook goed bereikbaar zijn. De Stentorlaan 39 biedt de ideale combinatie van rust, groen en ruimte.

Indeling van de woning

Begane grond:
Wat direct opvalt aan deze woning is de verzorgde en eigentijdse uitstraling. De ligging in een rustig hofje geeft een gevoel van privacy, terwijl je toch verbonden blijft met de buurt. Via de voordeur stap je binnen in een lichte hal met plek voor jassen en schoenen. Hier vind je toegang tot de trapopgang, een toilet, de meterkast en de woonkamer met keuken. Het toilet is modern afgewerkt en is voorzien van een fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar de ruime opzet en het vele licht meteen de aandacht trekken. Grote ramen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. Er is hier genoeg ruimte voor een leuke zithoek en een grote eettafel. Ook bevindt zich aan de rechter muur een vaste kast, handig voor het opbergen van keukenbenodigdheden. De woonkamer loopt door naar de keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst. Hierdoor is er volop werk- en kastruimte en kun je een mooie leefkeuken creëren die direct aansluit op de woonkamer. Via de deur in de keuken stap je direct onder de overkapping, een fijne overgang naar de achtertuin. Achter de keuken ligt ook de berging, een praktische ruimte waar je fietsen kan stallen, spullen op kan bergen of nog wat extra kasten kan plaatsen. Wat deze begane grond zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van licht, ruimte en functionaliteit. De binnenkant heeft een mooie ruime opzet en vormt een uitstekende basis om naar eigen wens een eigentijdse twist te geven. Met een paar aanpassingen creëer je hier moeiteloos een modern en sfeervol thuis, waarin zowel comfort als karakter samenkomen.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping brengt je naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer. Het brede raam zorgt hier niet alleen voor veel licht, maar geeft ook een prettig uitzicht op de rustige straat. Er is ruimte voor een groot bed en kasten, de kamer kan makkelijk naar eigen smaak worden ingericht. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De grootste van deze twee biedt genoeg plek om als slaapkamer in te richten, terwijl de kleinere kamer juist weer ideaal is als logeerplek, werkruimte of handige inloopkast. Dankzij de grote ramen in
beide ruimtes is er een goede lichtinval. De badkamer is een fijne verrassing: modern, compleet en praktisch. Met een dubbele wastafel en veel bergruimte start je hier ontspannen je dag, en de douchecabine met meerdere functies zorgt voor een vleugje luxe. De combinatie van lichte tegels en warme houttinten maakt het geheel zowel stijlvol als huiselijk. Deze verdieping heeft ook weer volop mogelijkheden om er echt je eigen draai aan te geven.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, een ruime zolderkamer. De brede dakkapel aan de achterzijde en het extra dakraam zorgen samen voor een verrassend lichte en open ruimte, ondanks de schuine wanden. Deze geven de verdieping karakter en maken het tot een sfeervolle plek. De ruimte kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, maar kan net zo goed ingericht worden als een werk- of hobbykamer. Ook zou het kunnen functioneren als een plek voor creatieve uitlatingen, zoals een atelier. Achter de knieschotten is er volop extra opbergruimte, waar je losse spullen netjes uit het zicht op kan bergen. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig dus je kan er ook een mooi washok van maken.

Tuin:
De achtertuin sluit direct aan op de woonkamer en keuken en vormt zo een natuurlijk verlengstuk van het leefgedeelte. Dankzij de overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten, of het nu gaat om een ontbijtje in de ochtendzon of genieten van een lange zomeravond. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is en volop ruimte biedt voor een eettafel of loungehoek. Achterin de tuin staat een houten berging, praktisch voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslag. Door het groen en de bomen rondom voelt de tuin beschut en biedt hij veel privacy. Via de achterom heb je bovendien een handige tweede toegang via een hek. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten, of je nu houdt van groen, gezelligheid of ontspanning.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Stentorlaan39.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 2000
- Perceeloppervlakte: 87 m²
- Woonoppervlakte: 116 m²
- Overige inpandige ruimte: 7,03 m²
- Externe bergruimte: 8,44 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 14,4 m²
- Inhoud: 418 m³
- Energielabel: A
- Tuin: Gelegen op het zuiden
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Zonnepanelen: 10 stuks
- CV: eigendom (Intergas, 2017)
- Zonneboiler: eigendom
- Laadpaal aanwezig

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder