Kerkstraat 73, Enschede
110 m²
510 m² perceel
5 kamers
€ 234.000
Laag in de markt
Dr. Stamstraat 13 7534 CJ Enschede
€ 239.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 330.000 -
400.000
Wonen
126 m2
Perceel
359 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent je op zoek naar de perfecte combinatie van comfortabel wonen en uitstekende locatie? Dan is Dr. Stamstraat 13 precies wat je zoekt! Gelegen in het hart van Glanerbrug, biedt deze charmante woning een ideale plek voor gezinnen, stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar een plek om te wonen die alles heeft wat ze nodig hebben.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en royale woonkamer, met aansluitend de keuken en bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereik je de riante achtertuin, waar je al je creatieve tuin-ideeën tot uiting kunt brengen! Werkelijk alles in deze tuin behoort tot de mogelijkheden.
Met 3 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin en is er zelfs nog ruimte om een comfortabel thuiskantoor in te richten.
Kenmerken:
* Ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval
* Drie slaapkamers, plus een mogelijkheid tot een extra kamer
* Fraai aangelegde tuin, perfect om te ontspannen of te entertainen
* Nabijheid van voorzieningen, winkels en scholen
* Gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en belangrijke snelwegen
* Energielabel E
Ligging:
Dr. Stamstraat 13 is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden. Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en belangrijke snelwegen is deze locatie ideaal voor forenzen en gezinnen die graag alles binnen handbereik hebben.
Interesse?
Mis deze kans niet om uw ideale woning te vinden in het hart van Enschede. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alles wat Dr. Stamstraat 13 te bieden heeft.
Bijzonderheden:
- Uitstekende bereikbaarheid, met in de directe nabijheid de op- en afrit richting de A1 en A35, uitvalswegen naar Duitsland.
- Bouwjaar: 1906
- Kavel: 359 m².
- Nabij voorzieningen zoals basisschool, supermarkt, openbaar vervoer, kinderspeeltuin.
- Gemoedelijke woonomgeving.
- Parkeren in de straat.
- Aanvaarding in overleg.
- Waarborgsom/ bankgarantie: is bij de koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
- In de koopovereenkomst zal een ‘ouderdoms clausule' worden opgenomen.
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Mis deze kans niet om in deze prachtige woning te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!"
Disclaimer
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 239.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.897
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 359 m2
- Inhoud 447 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ENSCHEDE F 2544
- Oppervlakte 228m2
- ENSCHEDE F 3198
- Oppervlakte 131m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. Stamstraat 13 in Enschede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 330.000 -
400.000
+5.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.000
€ 1.897/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. Stamstraat 13 in Enschede ligt tussen de 330.000 en 400.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. Stamstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. Stamstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr. Stamstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. Stamstraat 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,59 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 3,73 km |
| Snelweg afrit | 9,54 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.402
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. Stamstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Stamstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Stamstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dr. Stamstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus