Oosterstraat 188, Enschede
112 m²
164 m² perceel
5 kamers
€ 250.000
Laag in de markt
Oostburgweg 41 7533 BC Enschede
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 281.000 -
308.000
Wonen
80 m2
Perceel
336 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek je een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? En dat voor een leuke startersprijs? In deze karakteristieke jaren ’30 woning krijg je de kans om helemaal je eigen unieke plekje te creëren.
De langgerekte woonkamer met erker is voorzien van een tegelvloer en een grote open haard. Voor en achter zijn grote ramen, dus er is voldoende lichtinval. De halfopen keuken heeft dezelfde tegelvloer en biedt de ruimte om lekker te koken. Boven zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Om het plaatje compleet te maken is er een mooie diepe achtertuin op het zuiden. Bovendien is de woning geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Met energielabel C zit je hier goed!
Locatie
De wijk Velve-Lindehof kenmerkt zich door een variëteit aan woningen en is mede door de ligging erg populair. Je bent snel in het buitengebied, fietst in 10 minuten naar de gezellige Oude Markt en het grote MIRO-winkelcentrum is om de hoek. De rustige en groene Oostburgweg ligt op het randje van de wijk.
Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.
Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Wat een heerlijke diepe tuin gelegen op het Zuiden"
Indeling van de woning
Begane grond: Kom via de hal binnen in de woonkamer met erker, waar genoeg ruimte is voor een eethoek en een gezellige zithoek bij de open haard. Vervolgens loop je door naar de keuken met gaskookplaat. Achter de keuken is een praktische bijkeuken en het aparte toilet.
1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel en toilet.
2e verdieping: Met een vaste trap kom je op de bergzolder.
Tuin: In de diepe achtertuin op het zuiden heb je de keus: lekker in de schaduw direct achter het huis, beschut onder de overkapping of pal in de zon op het groene gazon? De tuin is netjes onderhouden met veel ruimte voor groen. Er is een vijvertje en een lang pad naar de berging voor al je gereedschap, tuinspullen en fietsen. Je bereikt de tuin vanuit de bijkeuken of de poort aan de zijkant van de woning (achterom).
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1928
- Perceeloppervlakte: 336 m
- Woonoppervlakte: 80,2 m2
- Inhoud: 314 m3
- Externe bergruimte: 24,8 m2
- Kozijnen: hout en gedeeltelijk kunststof
- Muur- en dakisolatie en dubbel glas
- 10 zonnepanelen (2020)
- HR-combi-ketel (2020, eigendom)
- Energielabel: C
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 235.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.938
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1928
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 336 m2
- Inhoud 314 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 241m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostburgweg 41 in Enschede
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 281.000 -
308.000
+5.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 2.938/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostburgweg 41 in Enschede ligt tussen de 281.000 en 308.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostburgweg 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostburgweg 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-04-2024
Te koop
€ 235.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oostburgweg 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostburgweg 41 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,34 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 2,88 km |
| Snelweg afrit | 4,24 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 306.387
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostburgweg 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostburgweg 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostburgweg 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oostburgweg 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus