Ouverturestraat 33, Enschede
161 m²
529 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Lonnekerweg 92 7532 RN Enschede
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 532.000 -
616.000
Wonen
156 m2
Perceel
625 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voel je thuis!
Genieten van lekker veel ruimte, veel privacy, een geweldige open leefkeuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, zwembad, voldoende bergruimte en de mogelijkheid tot praktijkruimte / mantelzorg aan huis in een extern gebouw van ruim 66m2. En dat alles tot in de puntjes verzorgd. Wonen aan de Lonnekerweg 92 betekent eindeloos woongenot en mogelijkheden! Dit alleen al doordat je zowel achter als voor het perceel omringd wordt door groen! De achtertuin is groot en zonnig, door de vrijheid in combinatie met de tuin op het noordoosten heb je hier vanaf de vroege ochtend tot laat in de avondzon! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op!
Welkom
Parkeer je auto op de ruime oprit, onder de carport of voor de woning. Stap uit en je bent bij de voordeur, welkom! Via de voordeur kom je in de hal.
Hier vind je toilet, de waterontharder, en trapopgang naar de eerste verdieping. Hang je jas op en loop met ons mee naar de riante leefruimte.
Wonen en koken
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met mooi uitzicht over de weilanden. De woonkamer beschikt over een witte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, hoge plafonds en gestucte wanden. Daarnaast beschikt de ruimte over een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Een gezellige ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de woonkamer lopen we naar de open leefkeuken. Hier beschik je over lekker veel werkplek. De keuken bestaat uit een vaatwasser, een wandunit met een groot 5 pits gaskookplaat, combi-oven. In deze keuken is er plek voor een grote eettafel en dat is natuurlijk prettig als je voor vrienden en familie uitgebreid wilt koken. Op zomerse dagen betrek je de tuin via de schuifpui bij de woning en kun je maximaal genieten! We lopen via de keuken door naar de bijkeuken. Deze ruimte is netjes afwerkt net zoals de rest van de woning. Hier vind je o.a. de opstelling van de Cv-ketel, wasruimte en extra keukenblok en een nader in te vullen ruimte. Heb jij al enige idee hoe je deze extra ruimte gaat benutten?
Slapen, dromen en douchen
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. Allen zijn netjes afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning ligt de goed onderhouden en grootste slaapkamer, die qua licht en ruimte perfect geschikt is als master bedroom. De tweede grootste kamer doet overigens niet veel onder voor de master en is ruim van opzet en heeft een vrij uitzicht over de weilanden. De overige slaapkamer, wordt nu al thuiswerkplek gebruikt maar kan prima als slaapkamer door. In alle kamers ligt vloerbedekking en de wanden en plafond zijn netjes afgewerkt. De badkamer, centraal op de eerste verdieping, is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en bad. Op de overloop bereik je ook de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze ruime verdieping heeft een 4de slaapkamer een voldoende opberg ruimte voor jouw spullen!
Tuinieren, zonnen en genieten
Last but not least stappen we door de brede schuifpui in de keuken de tuin in. Met zo’n tuin wil je elke dag lekker weer! De woning gelegen op een perceeloppervlakte van 625m2 heeft zoveel te bieden dat we hieronder kort voor je opsommen:
• Verwarmd zwembad
• Gezellige terras nabij de woning
• Carport naast de woning gelegen
• Grote kapschuur voor jouw spullen/ hobby’s
• Veel groen
• De hele dag door zon
• Privacy
Tenslotte heb je door de riante tuin de mogelijkheid om een riante overkapping aan het huis te realiseren, die de mogelijkheid geeft om, in alle privacy en gezelligheid, ook gebruik te maken van de tuin wanneer het weer wat minder is. Het blijft tenslotte Nederland!
Extra verrassing
Aan het einde van het perceel vind je achteraan nog 66m2 extra woonoppervlak.
Dit bijgebouw is in perfecte staat en bied volop kansen!
Creëer jij hier je eigen praktijkruimte? Of benut je dit extra woonoppervlak voor mantelzorg?
De ruimte is er! De invulling aan jou!
Wat je verder nog moet weten
• Bouwjaar: 1977 continu tot op de dag van vandaag gemoderniseerd
• Perceeloppervlakte: 625 m²
• Woonoppervlakte: 156 m²
• Woonoppervlakte bijgebouw 66 m²
• Verwarm zwembad
• Isolatie: dak- en gevelisolatie, grotendeels voorzien van isolatieglas.
• Energielabel C
• Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen
• Waterontharder aanwezig
• Aanvaarding in overleg
• In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Grijp deze kans unieke en creëer jouw woon geluk.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden verleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.365
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, airconditioning
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 625 m2
- Inhoud 553 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LONNEKER E 3854
- Oppervlakte 625m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lonnekerweg 92 in Enschede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 532.000 -
616.000
+5.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.365/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lonnekerweg 92 in Enschede ligt tussen de 532.000 en 616.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lonnekerweg 92.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lonnekerweg 92 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-09-2023
Prijs verhoogd
€ 525.000
Door makelaar
10-05-2023
Te koop
18-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lonnekerweg 92 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lonnekerweg 92 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,21 km |
| Bushalte | 0,84 km |
| Centrum | 4,65 km |
| Snelweg afrit | 8,01 km |
| Supermarkt | 1,22 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.166
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lonnekerweg 92.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lonnekerweg 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lonnekerweg 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lonnekerweg 92 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus