Vespuccistraat 14 7532 CN Enschede

Sfeervol wonen met volop ruimte, een hoogwaardige afwerking en een privacyrijke droomtuin? Het is mogelijk!

Wat een fantastische plek is dit! Aan de Vespuccistraat woon je heerlijk rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze uitstekend onderhouden woning biedt een perfecte mix van sfeer, comfort, privacy en ruimte,? met als absolute blikvanger de schitterende tuin die je zelden zo compleet en vrij tegenkomt.

Met een woonoppervlakte van ca. 150 m², nog eens 43 m² aan overige inpandige ruimte, vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken (2023) en een stijlvolle badkamer (2019) is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Tel daar de garage, zonnepanelen en een hybride cv-ketel bij op, en je hebt een toekomstbestendig en bijzonder comfortabel thuis.

De ruime garage van meer dan 25 m² biedt volop mogelijkheden: ideaal voor een auto, fietsen of als hobbyruimte. In combinatie met de carport en brede oprit beschik je hier over uitzonderlijk veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ook de ligging is een groot pluspunt: een rustige, groene woonomgeving aan een doodlopend straatje, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer dichtbij. Het centrum van Enschede is eenvoudig bereikbaar en voor een wandeling of fietstocht sta je zo in het buitengebied, al voelt je eigen achtertuin eigenlijk al als het 'buitengebied' :).

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een verzorgde hal met trapopgang, meterkast (inclusief waterontharder) en een modern toilet (2020). Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer in, waar direct de fijne lichtinval en de openslaande deuren naar de tuin opvallen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De aanwezige airconditioning (2022) zorgt bovendien het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

De keuken is een echte eyecatcher: modern, stijlvol en uitgevoerd met hoogwaardige materialen in een tijdloze kleurstelling. Je beschikt hier over veel werk- en bergruimte en een royaal werkblad waar ook gezellig aan gezeten kan worden. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een? inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte en uitnodigende plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2024). Extra handig is de kelder (ca. 2 x 3 meter), ideaal voor provisie en opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal prettig van formaat. De overloop is voorzien van airconditioning (2021), wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen.

De master bedroom beschikt over vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten, net als twee andere slaapkamers. Eén kamer heeft bovendien een eigen wastafel. De kamer boven de garage is verrassend ruim en leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De badkamer (2019) is modern en fris uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inloopdouche met elektronisch bedieningspaneel, een toilet en een royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolder, ideaal als extra bergruimte en met mogelijkheden voor verdere invulling.

Buitenleven
De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier ervaar je rust, ruimte en privacy op een niveau dat je niet vaak tegenkomt. Met meerdere terrassen, sfeervolle pergola’s, volwassen beplanting en een slim aangelegd bewateringssysteem is dit een tuin waar zichtbaar veel aandacht en zorg in is gestoken.

Of je nu wilt genieten van de zon of juist een plekje in de schaduw zoekt;? hier kan het allemaal. Het vrije uitzicht aan de achterzijde en de groene omlijsting zorgen voor een heerlijk ontspannen sfeer. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken gecreëerd en is er onderhoudsvriendelijk kunstgras aanwezig, ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten.

De ruime oprit aan de voorzijde, gecombineerd met de carport en garage, en de achterom langs de woning maakt het geheel bijzonder praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1998?
• Woonoppervlakte ca. 150 m², overige inpandige ruimte ca. 43 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²
• Inhoud ca. 718 m³
• Perceel van 577 m²
• Energielabel B en 9 zonnepanelen (2021)
• 4 Slaapkamers?
• Keuken vernieuwd in 2023?
• Badkamer vernieuwd in 2019?
• Hybride cv-ketel (Remeha, 2024)?
• 2 Airco’s (2021/2022)?
• Kelder aanwezig?
• Ruime oprit met garage en carport, parkeerruimte voor meerdere auto’s
• Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en beregeningssysteem
• Gelegen op loopafstand van het buitengebied met vele wandel- en fietsroutes
• De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport
• Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom.
• Aanvaarding in overleg

Kortom: een instapklare, verrassend ruime woning met hoogwaardige afwerking en een unieke tuin waar comfort, privacy en woonplezier perfect samenkomen! Nieuwsgierig?? Plan snel een bezichtiging, we laten het je graag zelf ervaren!

Toon meer Toon minder