Oosterstraat 188 7531 TM Enschede

Uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte op een rustige plek nabij het centrum!

Welkom aan de Oosterstraat 188 in Enschede – een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning op een rustige locatie tussen de geliefde wijken ’t Ribbelt en Park Stokhorst. Hier woon je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, met volop groen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkelcentra in de directe omgeving.

Deze woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd (2003), waardoor er een royale woonkamer is ontstaan met een mooie lichtinval en een schuifpui naar de tuin. In 2007 zijn daarnaast de bijkeuken en stenen berging aangebouwd. De bijkeuken is volledig geïsoleerd en biedt mogelijkheden te over – van salon tot hobbyruimte of kantoor aan huis.

Pluspunt: de keuken beschikt over een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht en een fijne sfeer in huis.

Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groene strook en een spoorlijnverbinding, zonder inkijk van directe overburen. De beschutte achtertuin ligt op het noorden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een eigen achterom én een ruime stenen berging met cv-opstelling.

Kortom: Ben jij op zoek naar een instapklare, starters woning tussen de in de geliefde wijken 't Ribbelt en Park Stokhorst? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling in het kort:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met toilet, trapopgang, provisieruimte en meterkast. Lichte open keuken (2007) met inbouwapparatuur en lichtkoepel. Ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin. Volledig geïsoleerde bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de tuin. Toegang tot de stenen berging met CV-ketel (2007, eigendom).

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers voorzien van rolluiken. Badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap – handig voor extra opslag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1962. Perceelgrootte: 164 m². Inhoud: 389 m³. Woonoppervlakte: 97 m². Energielabel: C.
- Rolluiken op de eerste verdieping;
- Elektra vernieuwd in 2011;
- Binnenriolering vervangen in 2015;
- Uitstekende ligging nabij centrum, scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen;
- Goed onderhouden met een verzorgd afwerkingsniveau.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopakte zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Huispedia vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder