7531 JN Enschede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kotkampplein in Enschede ligt deze bijzondere en ruime villa. Kotkampplein 7 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 206 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 290 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Kotkampplein. Als we naar het perceel kijken is dit 2.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kotkampplein 7 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kotkampplein 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Kotkampplein 7 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kotkampplein en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kotkampplein 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kotkampplein 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Weemhoffhor. 29
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Laaressingel 58-A
159 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Bretelerhor. 4
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 295.000
Lipperkerks. 290
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 389.000
Pinksterblo. 14
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 600.000
Papaverstra. 16
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 475.000
Laaressingel 66
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
S.N. Menkos. 26
218 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Hoevinkstra. 13
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Violenstraat 4
141 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede schatten we de waarde van Kotkampplein 7 nu tussen € 854.000 en € 979.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kotkampplein 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
