Vaarwerkhorst 133 7531 HN Enschede
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 637.000 -
704.000
Wonen
136 m2
Perceel
638 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning vind je in de wijk Stokhorst, gelegen in het noordoostelijke gedeelte van Enschede. Kenmerkend door veel groen en rijen bomen, waardoor deze dan ook tot één van de meest geliefde wijken van de stad behoord. Voor een mooie wandeling door het buitengebied loop je zo de omgeving rond Landgoed de Hooge Boekel in en ook de omgeving van de Lonnekerberg is een aanrader.
De wijk heeft een eigen winkelcentrum en er zijn basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Het centrum van Enschede bereik je in tien minuten fietsen.
De indeling o.a.:
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met hier de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de bovenliggende verdieping.
De royale woonkamer heeft heerlijk veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant. Er is een aangename houthaard aanwezig voor de koudere dagen. Ook is er een schuifpui aanwezig welke toegang geeft tot de tuin.
De half open keuken is niet nieuw, maar zeker in een te gebruiken staat. De keuken is onder andere voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast. De aansluitende bijkeuken heeft veel bergruimte en de aansluiting voor het witgoed.
Ook op de begane grond; een fijne werkkamer welke via de hal te betreden is.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, evenals de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.
Buiten:
De woning staat in het midden van het perceel waardoor de woning een fijne voortuin heeft met een haag, bomen en struiken. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is aangelegd met een gazon, struiken en bomen. Er zijn dan ook meerdere plekken waar het zomers heerlijk vertoeven is.
Parkeren is bij deze woning geen enkel probleem, dit kan op de oprit of in de ruime garage.
Kenmerken:
Energielabel C. Bouwjaar 1975. Inhoud 587 m³. Woonoppervlakte 136 m². Perceelgrootte 638 m².
Aanvaarding: In overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan 30 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.
Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.110
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 638 m2
- Inhoud 587 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vaarwerkhorst 133 in Enschede
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 637.000 -
704.000
+7.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.110/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vaarwerkhorst 133 in Enschede ligt tussen de 637.000 en 704.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vaarwerkhorst 133.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Leemhof 4
Enschede
75%
155 m²
+19 m²
371 m²
-267 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vaarwerkhorst 133 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-06-2024
Prijs verlaagd
€ 695.000
Door makelaar
06-06-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vaarwerkhorst 133 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,90 km |
Bushalte | 0,47 km |
Centrum | 2,29 km |
Snelweg afrit | 5,21 km |
Supermarkt | 0,52 km |
Kinderopvang | 0,75 km |
Basisonderwijs | 0,75 km |
Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 675.635
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vaarwerkhorst 133.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus