logo Huispedia

€ 300.000 k.k. (€ 2.857/m²)

Laag in de markt

Weemhoffhorst 11 7531 GD Enschede

€ 300.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 325.000 - 359.000
Wonen 105 m2
Perceel 214 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Op een rustige locatie in de wijk "Park Stokhorst" ligt deze praktisch en speels ingerichte eindwoning (type gamma) met een extra kamer op de begane grond. De woning beschikt over een prachtige vide met uitzicht op de woonkamer, de vide leent zich uitstekend voor het creëren van een werkplek of een gezellig hoekje om te ontspannen met een goed boek.

De woning bevindt zich vlakbij het vernieuwde winkelcentrum Stokhorst en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de gevelbekleding is van onderhoudsarm materiaal, waardoor weinig onderhoud aan de buitenzijde nodig is. Intern dient de woning echter gemoderniseerd te worden, wat de koper de mogelijkheid biedt om alles naar eigen smaak af te werken. Deze woning heeft zeker potentie om een prachtig thuis te worden!

De ligging van de woning is centraal in de groene woonwijk Park Stokhorst. De wijk staat bekend als prettig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum 't Stokhorst bevindt zich aan de achterzijde, terwijl het Miro winkelcentrum met Albert Heijn XXL ook vlakbij gelegen is. Sport- en speelmogelijkheden zijn in de directe omgeving te vinden, en aan de overkant van de straat strekt het groene gebied van Enschede met het Hoge Boekel zich uit, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Het gezellige centrum van Enschede ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast. De ruime en tuingerichte woonkamer is speels ingericht en beschikt over een open haard en een hoog plafond, wat een gevoel van ruimte creëert. De vide is een echte blikvanger en biedt ruimte voor een comfortabele werkplek of een knusse leeshoek met uitzicht op de woonkamer, waardoor de woning een speels en uniek karakter krijgt.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een eenvoudige opzet. Vanuit hier is er prettig zicht op de straat.

Een tussenhal leidt naar de trapopgang, het toilet, een provisiekast, bergkast en toegang tot de ruime kamer op de begane grond. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, werkkamer of speelkamer en heeft ook een wasmachine-aansluiting en een wastafel.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de originele open kamer/vide, die eenvoudig kan worden afgesloten om drie slaapkamers op de verdieping te creëren. De twee bestaande slaapkamers zijn ruim. In één van de slaapkamers bevindt zich de CV-opstelling.

De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tuin:
De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De tuin ligt op het Westen.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1974. Inhoud ca. 414 m³. Woonoppervlakte ca. 105 m². Perceeloppervlakte: 214 m²;
- Gelegen tegenover het vernieuwde winkelcentrum Stokhorst met diverse winkels;
- De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen van 2000 met dubbele beglazing;
- Remeha HR combiketel geplaatst in 2021 (huur);
- Het dak is een keer vervangen en voorzien van metalen dakpanplaat;
- Extra slaapkamer op de begane grond;
- Deze woning is gelegen in één van mooiste wijken van Enschede;
- Tuin op het Westen gelegen;
- 3 slaapkamers, mogelijkheid voor vierde slaapkamer op de vide;
- Vrijstaande stenen berging;
- Alle voorzieningen, waaronder scholen, winkels en sportverenigingen, bevinden zich in de directe nabijheid;
- Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring;
- Energielabel: C;

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule op basis van het "as is, where is" principe' opgenomen worden.
- Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Huispedia vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 214 m2
  • Inhoud 414 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 72m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weemhoffhorst 11 in Enschede

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 325.000 - 359.000
+8.77% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 300.000 € 2.857/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weemhoffhorst 11 in Enschede ligt tussen de 325.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 11.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Weemhoffhorst. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weemhoffhorst 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Weemhoffhorst 11.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
82%
101 m² -4 m²
228 m² +14 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 369.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
Enkeshorst 1
Enkeshorst 1 Enschede
81%
160 m² +55 m²
227 m² +13 m²
hoekwoning
€ 550.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
109 m² +4 m²
184 m² -30 m²
tussenwoning
€ 279.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
88 m² -17 m²
174 m² -40 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
3
op vraagprijs
34
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weemhoffhorst 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-09-2024
Te koop
€ 300.000
Snelder Zijlstra Makelaars
27-05-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar
17-04-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Weemhoffhorst 11.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 80,- /mnd

WOZ Weemhoffhorst 11

De WOZ-waarde van Weemhoffhorst 11 is 325.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weemhoffhorst en 3% lager dan de realistische woningwaarde van Weemhoffhorst 11.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weemhoffhorst 11 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,73 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 2,78 km
Snelweg afrit 4,79 km
Supermarkt 0,21 km
Kinderopvang 0,23 km
Basisonderwijs 0,23 km
Voortgezetonderwijs 0,99 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 419.802

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+2.17%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weemhoffhorst 11.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weemhoffhorst 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weemhoffhorst 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Weemhoffhorst 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus