Anemoonstraat 29 7531 DA Enschede

Volledig gerenoveerde hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en ideale ligging in kindvriendelijke woonwijk ‘Park Stokhorst’.

Aan een rustige, verkeersluwe straat in de gewilde woonwijk Park Stokhorst vind je deze volledig gerenoveerde en energiezuinige hoekwoning. De woning is in uitstekende staat van onderhoud, biedt volop ruimte met vier slaapkamers - mede vanwege een grote dakkapel - en beschikt over diverse duurzame verbeteringen. Klaar voor de toekomst en vriendelijk voor je energierekening.

In totaal zijn er maar liefst 14 zonnepanelen aanwezig, waarvan er 4 in 2022 zijn geplaatst tezamen met twee airco's. Daarnaast is de woning voorzien van HR-beglazing, gevelisolatie, extra dakisolatie en vloerisolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Dat maakt dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Wat ook tot uitdrukking komt in het gunstige energielabel A welke recent is vastgesteld!

De achtertuin ligt gunstig op de zon en is verzorgd aangelegd, met voldoende ruimte. De vrijstaande stenen berging achterin de tuin biedt praktische opbergruimte en plek voor fietsen of tuingereedschap.

De wijk ‘Park Stokhorst’ staat bekend als een rustige en veilige omgeving met veel groen, speeltuintjes en wandelpaden. Door de beperkte verkeersdrukte kunnen kinderen hier veilig buitenspelen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik: op korte afstand vind je het vernieuwde winkelcentrum Stokhorst, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A1 of andere belangrijke verbindingsroutes. Daarnaast is het gezellige centrum van Enschede eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Voor wie graag de natuur in trekt, ligt het buitengebied op steenworp afstand.

Kortom: deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. Een ideale gezinswoning waar je zo in kunt trekken!

Indeling o.a.:
Entree met de meterkast. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, een houtkachel en strak gestucte wanden. Extra daglicht komt binnen via een zijraam, het binnenklimaat is te reguleren middels een airconditioning en buitenzonwering. Centraal op de verdieping is een tussenhal met de trapopgang en het toilet met fontein. De tuingerichte open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een combi-oven/magnetron, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie en een smal model vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met een inbouwkast met de wasmachine-aansluiting. Drie slaapkamers en een moderne badkamer met een toilet, douchehoek en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping met een grote dakkapel. Deze kamer is uitgerust met een airconditioning en inbouwkasten met onder andere de cv-/combiketel en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. De vrijstaande stenen berging beschikt over elektra. De achterom maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte 101 m². Perceelgrootte 191 m². Energielabel A.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit goed afgewerkte woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder