Haaksbergerstraat 558, Enschede
118 m²
165 m² perceel
5 kamers
€ 285.000
Laag in de markt
Onder bod
Irisstraat 60 7531 CW Enschede
€ 1.250 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 321.000 -
355.000
Wonen
109 m2
Perceel
152 m2
Kamers
5
Rustig wonen in een karakteristieke jaren dertig buurt maar toch ook centraal gelegen is de juiste omschrijving voor de locatie van deze authentieke twee-onder-een-kap-erker-woning. Voorzieningen zoals winkelcentra, openbaar vervoer, sportverenigingen en groen zijn alom aanwezig. Daarnaast is zowel het buitengebied “Hooge Boekel” als het gezellige stadshart van Enschede op een paar minuten fietsen.
De woning is heerlijk ruim en licht en is voorzien van een volledig vernieuwde keuken met inbouwapparatuur. Er is een royale woonkamer met erker en door de plaatsing van een dakkapel op de bovenste verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers. De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Begane grond:
Via de karakteristieke deur is het prettig binnenkomen in een brede hal met trapopgang, kapstok, meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is royaal en knus tegelijk en biedt samen met de aansluitende keuken in de uitbouw veel leefruimte en mogelijkheden. De keuken is vorig jaar vernieuwd en v.v. inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap.. Doorlopend naar achteren bevindt zich het sanitair bestaande uit de badkamer met ligbad/douche, designradiator, wastafelmeubel en separaat toegankelijk toilet.
Eerste verdieping:
De paneeldeuren op de overloop bieden toegang tot drie slaapkamers, een toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers van 6,5 m2 die eventueel samengevoegd kunnen worden tot een ruime kamer. De ouderslaapkamer meet 14 m2 en is aan de voorzijde gesitueerd. Allen zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping:
Nette afgewerkte ruimte, waar zich de grootste kamer bevindt. De geplaatste dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Door functioneel gebruik van de schuine wanden is er veel bergruimte gecreëerd.
Buiten:
Zoals eerder aangegeven een rustige straat met voldoende gratis parkeergelegenheid. Via de zijkant is er een achterom naar de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, terras en borders met groen. De oostelijke ligging en de diepte van de tuin zorgen dat de zon er altijd aanwezig kan zijn. Voor de stalling van fietsen en gereedschap is er een aangebouwde stenen schuur. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel en het witgoed.
Bijzonderheden:
- centraal doch rustig gelegen
- typerend jaren dertig woning
- woonoppervlakte 109 m2
- royale woonkamer met uitbouw
- nieuwe keuken met inbouwapparatuur
- vier slaapkamers
- kunststof kozijnen met isolatieglas
- tuin op het oosten
- aanvaarding direct mogelijk
- huurprijs € 1.250,- per maand
- 1 maand borg
- deze woning is niet geschikt voor studenten
Bij interesse graag aangeven wie wil huren, heeft u huisdieren, voor hoelang en uw financiële draagkracht aantonen.
De inkomensnorm is 3 x de huurprijs.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs € 1.250,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 1.250
- Aanvaarding per 01-06-2024
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 429 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ENSCHEDE Q 164
- Oppervlakte 152m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Irisstraat 60 in Enschede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 321.000 -
355.000
+5.75%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Irisstraat 60 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Irisstraat 60 in Enschede ligt tussen de 321.000 en 355.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Irisstraat 60.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Irisstraat 60 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Irisstraat 60 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,02 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,41 km |
| Snelweg afrit | 4,30 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 266.597
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
