logo Huispedia

€ 325.000 k.k. (€ 3.066/m²)

Redelijke vraagprijs

Goudsbloemstraat 27 7531 DD Enschede

€ 325.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 296.000 - 328.000
Wonen 106 m2
Perceel 150 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

jaren '30 huis groen in de buurt kindvriendelijke buurt
Stijlvol gerenoveerd met behoud van het jaren '30 karakter, instapklaar en een verzorgde tuin met een grote terrasoverkapping! Dit alles vind je in deze zeer complete twee-onder-een-kapwoning op een fijne plek in de woonwijk Ribbelt!

Aan een rustige straat gelegen staat deze gemoderniseerde woning op een perceel van 150 m² met een verzorgd aangelegde achtertuin met achterom. De achtertuin beschikt over een fraaie overkapping van Douglas hout en een ruime stenen berging.

Vanaf 2019 is deze woning gemoderniseerd en kenmerkt zich door een smaakvolle afwerking met onder andere strakke wanden, een in visgraat gelegde pvc-vloer in de woonkamer en een vernieuwde keuken. Ook zijn het toilet en de badkamer geheel van deze tijd en maken dit plaatje compleet!

De wijk Ribbelt bevindt zich tegen de wijk Stokhorst met het geheel vernieuwde winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum bevindt zich op zo'n 10 minuten fietsafstand en ook het buitengebied van Enschede Noord is op korte afstand gelegen.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne huis? Maak dan snel een afspraak!

Indeling o.a.:
Entree/hal met originele granito vloer, een glas-in-loodraam en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woon- en eetkamer heeft een erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle pvc-vloer vloer en het plafond heeft nog originele panelen. Via openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin en via een deur in de woonkamer is een provisiekast/kelder toegankelijk. In de aanbouw bevindt zich de moderne zwarte keuken welke in 2019 is geplaatst. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en koelkast. Via de keuken is het achterportaal te bereiken met een deur naar de achtertuin, de wasruimte en het separaat toilet.

1e verdieping:
Overloop met een bergkast en toegang tot de 2 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn ook afgewerkt met een pvc-vloer, in beide slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig en de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. In de moderne badkamer uit 2019 vind je een inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping welke nu in gebruik is als een slaapkamer. De ruimte heeft twee dakkapellen en twee dakramen en is eventueel op te delen in twee kamers.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1936. Perceelgrootte 150 m². Energielabel F.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- De cv-/combiketel is in 2019 geplaatst en in eigendom

Van F naar beter
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra. nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze leuke woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1936
  • Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Overige inpandige ruimte 12 m2
  • Externe bergruimte 32 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, airconditioning
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving
  • Achtertuin: 84m2 (op het noorden)
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (32m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Oppervlakte 12 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • LONNEKER Q 1321
  • Oppervlakte 150m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goudsbloemstraat 27 in Enschede

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 296.000 - 328.000
+5.88% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 3.066/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Goudsbloemstraat 27 in Enschede ligt tussen de 296.000 en 328.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goudsbloemstraat 27.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Irisstraat 25
Irisstraat 25 Enschede
84%
119 m² +13 m²
178 m² +28 m²
vrijstaande woning
€ 338.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Dahliastraat 116
Dahliastraat 116 Enschede
83%
125 m² +19 m²
195 m² +45 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 299.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Irisstraat 48
Irisstraat 48 Enschede
85%
105 m² -1 m²
149 m² -1 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 225.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
Irisstraat 42
Irisstraat 42 Enschede
85%
98 m² -8 m²
151 m² +1 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 250.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goudsbloemstraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-12-2023
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 325.000
Door eigenaar
29-11-2023
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Door eigenaar
21-04-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 61,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 27 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goudsbloemstraat 27 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,03 km
Bushalte 0,19 km
Centrum 2,34 km
Snelweg afrit 4,35 km
Supermarkt 0,55 km
Kinderopvang 0,22 km
Basisonderwijs 0,19 km
Voortgezetonderwijs 0,23 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

26%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 266.597

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.81%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goudsbloemstraat 27.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goudsbloemstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goudsbloemstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Goudsbloemstraat 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus