Goudsbloemstraat 27 7531 DD Enschede
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 296.000 -
328.000
Wonen
106 m2
Perceel
150 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een rustige straat gelegen staat deze gemoderniseerde woning op een perceel van 150 m² met een verzorgd aangelegde achtertuin met achterom. De achtertuin beschikt over een fraaie overkapping van Douglas hout en een ruime stenen berging.
Vanaf 2019 is deze woning gemoderniseerd en kenmerkt zich door een smaakvolle afwerking met onder andere strakke wanden, een in visgraat gelegde pvc-vloer in de woonkamer en een vernieuwde keuken. Ook zijn het toilet en de badkamer geheel van deze tijd en maken dit plaatje compleet!
De wijk Ribbelt bevindt zich tegen de wijk Stokhorst met het geheel vernieuwde winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum bevindt zich op zo'n 10 minuten fietsafstand en ook het buitengebied van Enschede Noord is op korte afstand gelegen.
Zie jij jezelf al wonen in dit fijne huis? Maak dan snel een afspraak!
Indeling o.a.:
Entree/hal met originele granito vloer, een glas-in-loodraam en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woon- en eetkamer heeft een erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle pvc-vloer vloer en het plafond heeft nog originele panelen. Via openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin en via een deur in de woonkamer is een provisiekast/kelder toegankelijk. In de aanbouw bevindt zich de moderne zwarte keuken welke in 2019 is geplaatst. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en koelkast. Via de keuken is het achterportaal te bereiken met een deur naar de achtertuin, de wasruimte en het separaat toilet.
1e verdieping:
Overloop met een bergkast en toegang tot de 2 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn ook afgewerkt met een pvc-vloer, in beide slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig en de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. In de moderne badkamer uit 2019 vind je een inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en vloerverwarming.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping welke nu in gebruik is als een slaapkamer. De ruimte heeft twee dakkapellen en twee dakramen en is eventueel op te delen in twee kamers.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1936. Perceelgrootte 150 m². Energielabel F.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- De cv-/combiketel is in 2019 geplaatst en in eigendom
Van F naar beter
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra. nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in deze leuke woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.066
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Overige inpandige ruimte 12 m2
- Externe bergruimte 32 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving
- Achtertuin: 84m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (32m2)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Oppervlakte 12 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
- LONNEKER Q 1321
- Oppervlakte 150m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goudsbloemstraat 27 in Enschede
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 296.000 -
328.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.066/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goudsbloemstraat 27 in Enschede ligt tussen de 296.000 en 328.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goudsbloemstraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goudsbloemstraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-12-2023
Prijs verlaagd
€ 325.000
Door eigenaar
29-11-2023
Prijs verlaagd
21-04-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goudsbloemstraat 27 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,03 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 2,34 km |
Snelweg afrit | 4,35 km |
Supermarkt | 0,55 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,19 km |
Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 266.597
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goudsbloemstraat 27.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus