Gelegen aan de Overmaatweg in Enschede ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Overmaatweg 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 255 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.760 m². De woning is gebouwd in 1902 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 136% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Rustig wonen in Enschede, dan is dit de buurt die je zoekt. Overmaatweg 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Landelijk gebied en kernen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.