logo Huispedia

Roomweg 194

Binnen een jaar te koop
Binnen een jaar te koop

Roomweg 194 7523 BT Enschede

Indicatieprijs € 875.000
Realistische vraagprijs € 794.000 - 899.000
Wonen 179 m2
Perceel 540 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

unieke architectuur bruisende buurt veel daglicht

Gelegen in Enschede ligt deze karakteristieke onder architectuur gebouwde ruime vrijstaande woning aan de Roomweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim, omheind perceel met een oppervlakte van 540 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A++. Er is een inpandige garage van 19 m2 met stortbak; warm en koud water; afvoer; warmtepompboiler met 120 litervat en electra. De woning is ongeveer klimaatkosten neutraal en gasloos; verwarming en koeling kunnen geschieden middels airconditioning (lucht-lucht) en (tot medio 2024) stadsverwarming met radiatoren. In totaal is er 11,2 MWp aan zonnepaneelvermogen geinstalleerd, wat resulteert in jaarlijks +/- 10 MWh electriciteit, te gebruiken voor o.a warm water, verwarming, koeling, huishouden en electrisch rijden. Stadswarmtekosten zijn 50€/mnd, jaarverbruik nu 2 GJ.

Hip wonen in Enschede kan goed in deze buurt. Roomweg 194 is gelegen in de buurt Roombeek-Roomveldje, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft verder naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Het is een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van drie supermarkten en een winkelcentrum. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers, waaronder 4 slaapkamers, woonkeuken met tuinkamer, bijkeuken, bibliotheek/kantoor en een dakkantoor. Voor een oprit met carport voor 2 voertuigen, achter een oprit met een carport naar de garage, met plaats voor nog 2 voertuigen. Boven een dakterras van 16 m2, in de tuin op het zuiden o.a. 3 terrassen,  verlichting, zonnewering, lamellen terrasoverkapping, carport en een vlaggenmast. Om de tuin een 2m hoge gaas omheining met poorten en een laurier heg

Het huis is in 2020 aan de buitenkant geschilderd. Moderniseringen sinds de aankoop in 2021 uitgevoerd: alle binnen muren (meest wit)geschilderd, houtwerk en deuren binnen, garagevloer in grijze beton verf. Eiken visgraat PVC boven gelegd; eiken vloer beneden opgeschuurd en geolied; glazen binnendeuren; witte plinten;  electriciteitswerk, zoals dubbele buitenstopcontacten. Toilet: massief eiken fonteinmeubel met kraan; badkamer: moderne kranen, electrische handdoekenradiator, zwevend massief eiken wastafelmeubel met 2 kommen, verwarmde spiegelkast,  hand- en regendouche; buitenkraan aan tuinzijde; uitstortbak+mengkraan in garage, warmtepompboiler; airconditioning/verwarming in woonkeuken, 2 slaapkamers en dakkamer; 30 zonnepanelen; groene rubberen daktegels; alle bestratingen vernieuwd; in de keuken nieuwe ovens, inductiekookplaat, koeler en vriezer, Quooker Flex toegevoegd; buitenhek, beplanting en tuinverlichting geplaatst; Alfen laadpaal 11 kW.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
  • Overige inpandige ruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 540 m2
  • Inhoud 739 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum
  • Dakterras: 16m2
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 19 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • ENSCHEDE L 2734
  • Oppervlakte 540m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roomweg 194 in Enschede

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 794.000 - 899.000
+5.83% laatste 12 maanden

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Roomweg 194 in Enschede ligt tussen de 794.000 en 899.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roomweg 194.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
S.N. Menkostraat 50
S.N. Menkos. 50 Enschede
78%
139 m² -40 m²
439 m² -101 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 435.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Laaressingel 58
Laaressingel 58 Enschede
78%
179 m²
229 m² -311 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 385.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Voortsweg 24
Voortsweg 24 Enschede
75%
163 m² -16 m²
305 m² -235 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Oldenzaalsestraat 283
Oldenzaalse. 283 Enschede
80%
136 m² -43 m²
313 m² -227 m²
vrijstaande woning
€ 500.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roomweg 194 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
04-07-2021
Uit de verkoop
Door eigenaar
14-03-2021
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

43,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 93,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roomweg 194 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roomweg 194 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,32 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 1,24 km
Snelweg afrit 3,49 km
Supermarkt 0,65 km
Kinderopvang 0,04 km
Basisonderwijs 0,11 km
Voortgezetonderwijs 0,74 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 492.829

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-1.34%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roomweg 194.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roomweg 194 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roomweg 194 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Roomweg 194 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus