Gelegen in Enschede ligt deze karakteristieke onder architectuur gebouwde ruime vrijstaande woning aan de Roomweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim, omheind perceel met een oppervlakte van 540 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A+. Er is een inpandige garage van 19 m2 met stortbak; warm en koud water en electra. De woning is ongeveer energieneutraal en gasloos; verwarming en koeling kunnen geschieden middels airconditioning (lucht-lucht) en stadsverwarming met radiatoren. In totaal is er 11,2 MWp aan zonnepaneelvermogen geinstalleerd, wat resulteert in jaarlijks +/- 10 MWh electriciteit, te gebruiken voor o.a warm water, verwarming, koeling, huishouden en electrisch rijden. Stadswarmtekosten zijn 50€/mnd (waarvan 40€ vastrecht), jaarverbruik nu 2 GJ (alleen voor warm water). In de garage zijn voorzieningen voor de plaatsing van een warmtepompboiler - daarmee kan stadswarmte afgekoppeld worden - en een thuisbatterij. Bouwtekeningen, EnergiePrestatie/Label rapport, Bouwtechnische Keuring, alles is beschikbaar.
Hip wonen in Enschede kan goed in deze buurt. Roomweg 194 is gelegen in de buurt Roombeek-Roomveldje, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft verder naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Het is een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van drie supermarkten en een winkelcentrum. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers, waaronder 4 slaapkamers, woonkeuken met tuinkamer, bijkeuken, bibliotheek/kantoor en een dakkantoor. Voor een oprit met carport voor 2 voertuigen, achter een oprit met een carport naar de garage, met plaats voor nog 2 voertuigen. Boven een dakterras van 16 m2, in de tuin (op het zuiden) o.a. 3 terrassen, verlichting, zonnewering, lamellen terrasoverkapping, carport en een vlaggenmast. Om de tuin een 2m hoge gaas omheining met poorten en een laurier heg
Het huis is in 2020 aan de buitenkant geschilderd. Moderniseringen sinds de aankoop in 2021 uitgevoerd: alle binnen muren (meest wit)geschilderd, houtwerk en deuren binnen, garagevloer in grijze beton verf. Eiken visgraat PVC boven; eiken vloer beneden opgeschuurd en geolied; 2 glazen binnendeuren; witte plinten; electriciteitswerk, zoals dubbele buitenstopcontacten. toilet: massief eiken fonteinmeubel met kraan; badkamer: moderne kranen, electrische handdoekenradiator, zwevend massief eiken wastafelmeubel met 2 kommen, verwarmde spiegelkast, hand- en regendouche; buitenkraan aan tuinzijde; uitstortbak+mengkraan in garage; airconditioning/verwarming in woonkeuken, 2 slaapkamers en dakkamer; 30 zonnepanelen; groene rubberen daktegels; alle bestratingen vernieuwd; in de keuken nieuwe ovens, inductiekookplaat, koeler en vriezer, Quooker Flex 3 liter; buitenhek, beplanting en tuinverlichting geplaatst; Alfen laadpaal 11 kW. Naar verwachting kan een overdracht eind augustus 2025 plaatsvinden.
De realistische woningwaarde van Roomweg 194 in Enschede ligt tussen de 886.000 en 1.029.000 euro. Deze waarde is 136.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Roomweg. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roomweg 194? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De WOZ-waarde van Roomweg 194 is 751.000 euro. Deze waarde is 130.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roomweg en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Roomweg 194.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,32 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 3,49 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,04 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roomweg 194 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roomweg 194 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Roomweg 194 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus
