7522 DL Enschede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Westerstraat in Enschede ligt deze bijzondere woning. Westerstraat 9-D is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 38 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.5% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Enschede, dat kan zeker in deze buurt. Westerstraat 9-D is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Enschede-Noord. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westerstraat 9-D zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Westerstraat 9-D is 163.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Westerstraat 9-D.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westerstraat 9-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 235.000
Stadsmatens. 1-102
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Korte Henge. 12-A
43 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 220.000
Espoortstra. 81
49 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 125.000
Dr. Nolenss. 24
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 151.000
Park de Kot. 34
39 m² · 1 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 180.000
Stadsmatens. 1-303
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 170.000
Stadsmatens. 1-207
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 200.000
Stadsmatens. 1-403
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 195.000
Kortenaerst. 20-1
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 215.000
Herculesstr. 148
62 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede schatten we de waarde van Westerstraat 9-D nu tussen € 172.000 en € 200.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westerstraat 9-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
