Huispedia
38 m2 wonen
1 kamer
E

Park de Kotten 29

38 m²
1 kamer
E
7522 EB Enschede
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 189.000
€ 4.974/m²
Vraagprijs per m²
€ 164K – 185K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Koffer pakken en verhuizen: Instapklare studio met vrij uitzicht in het groen!
Zoek je een fijne, lichte woonplek waar je letterlijk zó in kunt? Zoek niet verder! Aan het karakteristieke en boomrijke Park de Kotten (nummer 29) ligt deze charmante studio op de vierde (bovenste) etage. Geen klusstress, geen maanden wachten op meubels of inventaris: deze woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en is per direct bewoonbaar. Alles is al aanwezig!
Met de Universiteit Twente, het bruisende centrum van Enschede én het prachtige buitengebied op korte fietsafstand, combineer je hier het beste van twee werelden: rust en natuur om je heen, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.
De unieke ligging
Het complex ligt verscholen in de geliefde, groene woonwijk Bolhaar (Enschede-Noord). Vanaf de vierde woonlaag geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over het omliggende park. De bosachtige omgeving geeft je elke dag een vakantiegevoel, terwijl je binnen 5 minuten fietsen op de Oude Markt staat.
Indeling
- Entree en Hal: Binnenkomst via de centrale hal met toegang tot de meterkast en de badkamer.
- Badkamer: Compacte, functionele badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel.
- Keuken: Een net afgewerkte keuken met een praktische indeling, volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, kookplaat en afzuigkap.
- Woon-/slaapkamer: Een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt en je fantastisch wegkijkt over het groen. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het heerlijke, zonnige balkon op om van de natuur te genieten.
Volledig instapklaar: Wat is allemaal inclusief?
Wat deze studio echt uniek maakt, is dat werkelijk alles al voor je klaarstaat—tot in de kleinste details. De woning is met zorg en sfeer ingericht en de volgende zaken zijn bij de koop inbegrepen:
- Comfortabele 2-persoons boxspring
- Gezellige bank en een complete eettafel met stoelen
- 55 inch televisie voor je favoriete series
- Eigen wasmachine van AEG en wasrek
- Stofzuiger
- Volledige keuken- en keukeninventaris: inclusief servies, kopjes, pannen en bestek!
- Verdere sfeervolle aankleding en stoffering
Of je nu een starter bent die snel op eigen benen wil staan, een expat die een warm welkom zoekt, of een student die een zorgeloze start in Enschede wil: je hoeft alleen je kledingkast in te pakken en de koelkast te vullen.
Unieke extra: Maar liefst twee aparte bergingen!
Als kers op de taart beschikt dit appartement over een zeer unieke en praktische extra: er horen maar liefst twee eigen bergingen bij, beide gelegen in de onderbouw van het complex. Waar je bij vergelijkbare studio's vaak moet woekeren met de ruimte, heb je hier zeeën van plek voor het veilig stallen van je fiets, het opbergen van seizoensspullen en extra opslag.
Bijzonderheden:
- Gelegen op de 4e (bovenste) woonlaag: geen bovenburen en een prachtig vrij uitzicht!
- Gelegen in het prachtige, natuurlijke en bosrijke Park de Kotten (wijk Bolhaar).
- Volledig gemeubileerd, gestoffeerd en direct bewoonbaar (inclusief witgoed, tv én complete keukeninventaris).
- Keuken voorzien van o.a. oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
- Heerlijk balkon direct bereikbaar vanuit de woonkamer.
- Unieke extra: Beschikt over maar liefst twee eigen bergingen in de onderbouw.
- Ideale ligging ten opzichte van het centrum, Universiteit Twente en uitvalswegen.
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE).
- Aanvaarding: in overleg (kan snel).
Heb je de verhuisdozen al klaarstaan? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de unieke sfeer en het uitzicht van deze instapklare studio!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 164.000 - 185.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
38 m2
Inhoud
128 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 91 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 189.000
  2. 10-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-05-2026 · Zelfverkopen.nl
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 164.000 – 185.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.579/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boddenkamps. 80-10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Vanekerstra. 129 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Park de Kot. 54 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 169.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7730
€
Hypotheeksom € 174000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 198,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 293,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 81,-
Totaal per jaar € 1.034,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 182.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Park de Kotten 29

De WOZ-waarde van Park de Kotten 29 is 182.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Park de Kotten en 4.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Park de Kotten 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 91,- /mnd
Kosten € 91 /mnd

Een beeld van Enschede-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.63 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Enschede 1.52 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 4.81 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 7.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Park de Kotten 29 in Enschede ligt tussen de 164.000 en 185.000 euro. Deze waarde is 26.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Park de Kotten. Met een vraagprijs van € 189.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Park de Kotten 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.