Vaarwerkhorst 133, Enschede
136 m²
638 m² perceel
6 kamers
€ 745.000
Hoog in de markt
Nieuw
Bolhaarslaan 60 7522 CX Enschede
€ 800.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 768.000 -
849.000
Wonen
161 m2
Perceel
1.411 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De fraai ontworpen villa, in de wijk de Bolhaar, grenst aan een park waardoor het huis en de tuin geheel in het groen ligt. De Bolhaar kenmerkt zich door veel groen en bomen, waardoor deze tot één van de meest geliefde wijken van de stad behoort. Voor een mooie wandeling loop je zo het buitengebied in en er zijn basisscholen en sportverenigingen in de nabije omgeving. Het centrum van Enschede en de universiteit bereik je in minder dan tien minuten fietsen.
Begane grond:
Treed binnen in de ruime ontvangsthal met een prachtige “Sollenhofer” natuursteen op de vloer. Hier bevinden zich de vestibule, de trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. De fijne woonkamer met een zit- en eetgedeelte is ruimtelijk van opzet, heeft een tropisch hardhouten vloer en een open haard. Dankzij de ligging en grote raampartijen heeft de kamer mooi lichtinval en directe toegang tot de beschutte veranda. Vanuit elke hoek is er prachtig zicht op de tuin. Ook de keuken en de ruime lichte werkkamer hebben een mooi uitzicht. De keuken geeft toegang tot een ruime kelder met veel opslagruimte.
Eerste verdieping:
Er zijn drie slaapkamers te vinden op de eerste verdieping; allen met openslaande deuren naar het balkon, veel opbergruimte in de vorm van vaste kasten, en een wastafel. De master bedroom heeft vaste kasten over de volledige breedte van de slaapkamer, een enorme inloopkast en een volledige badkamer met bad. Een tweede badkamer met een douche en toilet is via de hal bereikbaar. Een vierde kamer is geschikt om als studeer- of hobbyruimte ingericht te worden.
Aan bergruimte in deze woning is geen gebrek: Er zijn verschillende vaste kasten in de woning te vinden, er is een kelderruimte en ook is er een ruime berging met de cv opstelling op de eerste verdieping. Deze berging is zo ruim dat deze ook als een studeer- of hobbykamer ingericht kunnen worden.
In de riante tuin welke zowel voor als achter de woning is gesitueerd, is het genieten geblazen! Je hebt hier volop privacy en er zijn verschillende plekken om in of juist uit de zon te gaan zitten, zoals de veranda aan de voorzijde van de woning waar het zelfs in de winter met een beetje zonneschijn heerlijk toeven is. De gedeeltes met vaste beplanting en volwassen bomen worden afgewisseld met twee mooie gazons waarop je gemakkelijk een potje kunt voetballen. Achter in de tuin staan twee schuurtjes voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Parkeren kan in de ruime garage en ook via de tweedelige poort op eigen terrein.
Van F naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.
Kenmerken:
Energielabel: F. Bouwjaar 1956. Perceelgrootte 1.411 m². Woonoppervlakte 161 m².
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in deze villa? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 800.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.969
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 40 m2
- Perceeloppervlakte 1411 m2
- Inhoud 630 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bolhaarslaan 60 in Enschede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 768.000 -
849.000
+6.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 800.000
€ 4.969/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bolhaarslaan 60 in Enschede ligt tussen de 768.000 en 849.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 800.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bolhaarslaan 60.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gerststraat 5-A
Enschede
73%
171 m²
+10 m²
644 m²
-767 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bolhaarslaan 60 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bolhaarslaan 60 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bolhaarslaan 60 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,11 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,51 km |
| Snelweg afrit | 4,21 km |
| Supermarkt | 1,41 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 365.137
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bolhaarslaan 60.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bolhaarslaan 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bolhaarslaan 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bolhaarslaan 60 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus