Mozartlaan 133 7522 HM Enschede

In de geliefde woonwijk De Bolhaar staat deze royale vrijstaande woning met carport en garage te wachten op de nieuwe eigenaars. Met maar liefst 164 m2 aan leefruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra (kantoor) kamer op de begane grond is er volop ruimte. Of je nu een thuiswerkplek zoekt, een hobbykamer wilt inrichten of regelmatig logees ontvangt, hier vind je alle mogelijkheden. Het huis heeft een energielabel B door onder andere de 19 zonnepanelen. En buiten geniet je van een werkelijk prachtig aangelegde achtertuin waar het heerlijk genieten is!

De ligging in De Bolhaar is ideaal. Je woont in een rustige, groene en ruim opgezette wijk met brede lanen die veel populariteit geniet. Voorzieningen zoals winkelcentrum Roombeek en winkelcentrum Deppenbroek liggen dichtbij, net als (middelbare) scholen, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Enschede en het NS-station bereik je in slechts zeven minuten fietsen, waardoor je het beste van beide werelden hebt: wonen in een rustige omgeving met de stad binnen handbereik.

Indeling o.a.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de royale en lichte hal met vide, die meteen voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Hier vind je de garderobe, meterkast en het toilet met fontein, evenals de trap naar de bovenverdieping.
De sfeervolle woonkamer heeft een houten vloer en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen en prachtig uitzicht geven op de groene tuin. Bovendien is er airconditioning aanwezig.
De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, magnetron, vierpits gasfornuis en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed, een kelder, en directe doorgang naar de garage.

Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie ruime slaapkamers, die elk zijn uitgerust met vaste kasten. Twee kamers beschikken over een eigen wastafel en één kamer heeft airconditioning. De badkamer is compleet en voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche en designradiator.

Buiten tref je een prachtig aangelegde tuin rondom de woning. Met een gazon, diverse bomen, planten en struiken en zelfs een beregeningssysteem is het een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Dankzij de beschutte ligging vind je altijd een fijn plekje in de zon.

Voor de woning ligt een oprit met carport die plaats biedt aan twee auto’s. Daarnaast beschik je over een ruime garage met een extra verdieping die veel bergruimte biedt, én een aangebouwde berging voor nog meer gemak.

Kenmerken:
Energielabel: B. Bouwjaar 1964. Perceeloppervlakte 1.075 m². Woonoppervlakte 164 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar zijn zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder