Goolkatenweg 176 7521 BK Enschede
Over deze woning
-
41 dagen op de markt
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling o.a. :
Je stapt binnen in de prachtige hal, met toegang naar het toilet en de kelder. De woonkamer heeft een erker mét glas in lood en ensuite deuren naar de eetkamer, welke toegang biedt tot de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en ruimte om heerlijk te koken. Dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een echte buiten beleving. De bijkeuken biedt extra berg- en wasruimte!
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, douche en toilet.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolder met ruime overloop en vierde slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Aanvaarding: per 1 juli 2026
- De huurprijs is € 1.750,- per maand
- De huurprijs is exclusief de kosten voor gas, water, elektra en telefonie/internet
- De woning wordt gemeubileerd verhuurd
Voorwaarden:
- Eenmalige waarborgsom van tweemaal de maandhuur;
- Contract voor bepaalde tijd van 12 maanden (diplomatenclausule);
- Het minimale (bruto) inkomen van de huurder(s) dient € 6.000,- per maand te bedragen. Voor huren met een partner geldt, dat het partnerinkomen voor de helft meetelt.
- De woning is niet bestemd voor studenten bewoning of kamerverhuur.
Om voor het huren van deze woning in aanmerking te komen ontvangen wij graag een ingevuld aanvraagformulier dat je na de bezichtiging ontvangt, aangevuld met:
- Veilige kopie van een geldig legitimatiebewijs;
- Recent opgemaakte werkgeversverklaring;
- 3 recente loonstroken;
- Kopie salarisstorting overeenkomend met de loonstroken;
- Verklaring huidige verhuurder/beheerder, eigenaar of hypotheekhouder;
- Kopie/screenshot registraties Bureau Krediet Registratie (BKR);
- Kopie basisregistratie personen (BRP);
- In het geval van een koopwoning een kopie van de eigendomsakte of een getekende koopovereenkomst + afschrift actuele hypotheekschuld.
Raadpleeg onze website onder 'Wonen'>'Huis huren' met betrekking tot onze werkwijze en de selectieprocedure.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 480.000 - 558.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Schilddak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 241 m2
- Inhoud 470 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 90m2 (op het oosten)
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Goolkatenweg 176 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Goolkatenweg 176 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goolkatenweg en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Goolkatenweg 176.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Twekkelerveld - T.H.T.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 1.15 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
-
Enschede 1.79 km · Treinstation
-
Enschede Kennispark 4.13 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 7.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 406.070
- Waardetrend afgelopen jaar +2.45%
- Gezinnen met kinderen 22%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Goolkatenweg 176 in Enschede ligt tussen de 480.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goolkatenweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Goolkatenweg 176? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus