118 m2 wonen
241 m2 perceel
5 kamers
C

Goolkatenweg 176 7521 BK Enschede

118 m²
wonen
241 m²
perceel
5
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.750 /mnd
90 m²
Tuin
€ 480.000 – 558.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 41 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze sfeervolle woning is per 1 juli 2026 beschikbaar voor één jaar. Van prachtige granito vloer tot glas in lood en vooral veel licht en ruimte, deze woning heeft het allemaal!

Indeling o.a. :
Je stapt binnen in de prachtige hal, met toegang naar het toilet en de kelder. De woonkamer heeft een erker mét glas in lood en ensuite deuren naar de eetkamer, welke toegang biedt tot de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en ruimte om heerlijk te koken. Dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een echte buiten beleving. De bijkeuken biedt extra berg- en wasruimte!

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, douche en toilet.

2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolder met ruime overloop en vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding: per 1 juli 2026
- De huurprijs is € 1.750,- per maand
- De huurprijs is exclusief de kosten voor gas, water, elektra en telefonie/internet
- De woning wordt gemeubileerd verhuurd

Voorwaarden:
- Eenmalige waarborgsom van tweemaal de maandhuur;
- Contract voor bepaalde tijd van 12 maanden (diplomatenclausule);
- Het minimale (bruto) inkomen van de huurder(s) dient € 6.000,- per maand te bedragen. Voor huren met een partner geldt, dat het partnerinkomen voor de helft meetelt.
- De woning is niet bestemd voor studenten bewoning of kamerverhuur.

Om voor het huren van deze woning in aanmerking te komen ontvangen wij graag een ingevuld aanvraagformulier dat je na de bezichtiging ontvangt, aangevuld met:

- Veilige kopie van een geldig legitimatiebewijs;
- Recent opgemaakte werkgeversverklaring;
- 3 recente loonstroken;
- Kopie salarisstorting overeenkomend met de loonstroken;
- Verklaring huidige verhuurder/beheerder, eigenaar of hypotheekhouder;
- Kopie/screenshot registraties Bureau Krediet Registratie (BKR);
- Kopie basisregistratie personen (BRP);
- In het geval van een koopwoning een kopie van de eigendomsakte of een getekende koopovereenkomst + afschrift actuele hypotheekschuld.

Raadpleeg onze website onder 'Wonen'>'Huis huren' met betrekking tot onze werkwijze en de selectieprocedure.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 90m2 (op het oosten)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Goolkatenweg 176 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 480.000 – 558.000
Woningwaarde
+4.22%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 520.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14630
Hypotheeksom € 519000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enschede

OZB € 476,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 274,- / jaar
Totaal per jaar € 1006,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Goolkatenweg 176

De WOZ-waarde van Goolkatenweg 176 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goolkatenweg en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Goolkatenweg 176.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Twekkelerveld - T.H.T.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
62 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Enschede 1.79 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 4.13 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 7.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 406.070
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.45%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Goolkatenweg 176 in Enschede ligt tussen de 480.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goolkatenweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Goolkatenweg 176? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Goolkatenweg 176 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Goolkatenweg 176 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus