Huispedia
100 m2 wonen
240 m2 perceel
5 kamers
E

Minister Loudonlaan 47

100 m²
240 m²
5 kamers
E
7521 BB Enschede
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 4.190/m²
Vraagprijs per m²
€ 380K – 424K
Huispedia Woningwaarde
114 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een charmant huis, wat een prachtige plek.
Dit is er zo één: een huis met een smoeltje. Aan de sfeervolle, recent vernieuwde Minister Loudonlaan in de geliefde woonwijk ’t Zwik staat dit uiterst karakteristieke helft van een dubbel woonhuis. Een huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt, met een heerlijk diepe tuin op het zonnige zuiden.
Hier woon je in alle rust en geniet je optimaal van het buitenleven. Lange zomeravonden breng je door aan de tuintafel, omringd door familie en vrienden, onder de mooie platanen die voor sfeer én verkoeling zorgen. Je woont hier midden in het groen, terwijl het stadscentrum en fraaie stadsparken zoals het Van Heekpark en het Ledeboerpark zich op korte afstand bevinden. Rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik: een zeldzame combinatie.
De Minister Loudonlaan is bovendien opnieuw ingericht met veel groen, volwassen bomen en ruime parkeergelegenheid.
Liefhebbers van karakter en authenticiteit kunnen hier hun hart ophalen. Hoge plafonds, prachtige suitedeuren, hoge ramen, tuindeuren, houten vloeren, granitovloeren en een statige hal met vestibule geven dit huis een bijzondere uitstraling en een warme woonbeleving.
Je komt binnen via de overdekte entree. Achter de authentieke voordeur betreed je de fraaie hal met vestibule, waar originele details zoals het postvak en de deurbel direct de toon zetten. De granitovloer en de trapopgang onderstrepen het karakter van het huis.
Vanuit de hal loop je de sfeervolle woonkamer en suite binnen. Een heerlijke ruimte met een houten vloer, hoge ramen, paneeldeuren en een strak afgewerkte schouw met inbouwkachel. Hier is alle ruimte voor een royale eettafel én een comfortabele loungebank — een plek waar je graag samenkomt.
Aansluitend bevindt zich de serre met openslaande tuindeuren naar de tuin. Een lichte, rustige ruimte die zich perfect leent voor werken, lezen of ontspannen, met een vrij en groen uitzicht. Op zomerse dagen zet je de deuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.
De keuken heeft een eigentijdse inrichting en is uitgerust met een gasfornuis met gaskookplaat, een schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een fijne plek om uitgebreid te koken, met prettig lichtinval door het raam. Daarnaast is er een royale provisiekelder, ideaal om voorraad en dranken koel te bewaren. Op de begane grond vind je verder een praktische bijkeuken, een extra badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet met wandcloset en fontein.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De badkamer is heerlijk licht en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier zorgen de dakkapellen voor een prettige, natuurlijke lichtinval.
De tweede verdieping beschikt over een royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor opslag.
De zonnige achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom. De tuin is fraai aangelegd, ligt op het zuiden en wordt omzoomd door groene hagen. Hier geniet je volop van de zon, terwijl je op warme dagen ook een fijne schaduwplek vindt onder de platanen.
Fietsen en tuingereedschap berg je gemakkelijk op in de berging.
Een huis met karakter, sfeer en een unieke ligging. Een plek waar je je direct thuis voelt.
Bouwjaar: 1922
Perceel: 240 m²
Woonoppervlakte: 100 m²
Inhoud: 431 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: E (geldig tot 30-10-2033)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ-waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ‘opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 424.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
240 m2
Inhoud
431 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Gesloten keuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
114 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-04-2026 · Vera Welker Makelaars
    Verkocht geboden
    € 419.000
  2. 17-02-2026 · Vera Welker Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 380.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.020/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. Schaepm. 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Minister Lo. 53 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Minister Lo. 57 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12290
€
Hypotheeksom € 402000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.466,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Minister Loudonlaan 47

De WOZ-waarde van Minister Loudonlaan 47 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Minister Loudonlaan en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Minister Loudonlaan 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Twekkelerveld - T.H.T.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.88 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Enschede 1.53 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 4.39 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 7.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Minister Loudonlaan 47 in Enschede ligt tussen de 380.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 0.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Minister Loudonlaan. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Minister Loudonlaan 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.