Sniedershorst 55, Enschede
112 m²
137 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
De Genestetstraat 21 7514 CR Enschede
Realistische vraagprijs
€ 369.000 -
407.000
Wonen
116 m2
Perceel
468 m2
Kamers
4
Welkom binnen de sfeervolle singels van Enschede, waar deze goed onderhouden tussenwoning zich bevindt, perfect gelegen tussen het bruisende stadscentrum en het karaktervolle Roombeek. Dit fijne huis werd met zorg gebouwd in 2008 en biedt een bijzonder gunstig energielabel A, wat betekent dat je hier energiezuinig kunt wonen.
De diepe, keurig verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, en je vindt er een vrijstaande houten berging en een handige achterom. In de straat is er een leuke speelgelegenheid voor de kleintjes, en parkeren is mogelijk met een vergunning aan straat. Op loopafstand ligt het bruisende centrum van Enschede, evenals het handige winkelcentrum Op de Brouwerij in Roombeek.
De indeling van dit huis:
Als je binnenkomt, betreed je de hal met een keurig toilet met fontein, de trap naar boven en de meterkast. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Onder de trap is er een handige provisiekast. Centraal in de woning is de open keuken, voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor de eettafel.
Op de eerste verdieping vind je een overloop en drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet met een toilet, een douche en een wastafel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open zolderverdieping met een groot dakraam. Hier vind je de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-/combiketel.
Enkele bijzonderheden:
Bouwjaar 2008. Inhoud 413 m³. Perceelgrootte 138 m². Woonoppervlakte 116 m².
- Dit huis is uitgerust met 12 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020, die in 2022 maar liefst 4.600 kWh stroom hebben opgewekt.
- Je kunt mogelijk 2 parkeervergunningen aanvragen (bewonersvergunning op kenteken en een bezoekersvergunning) tegen een tarief van €78,- per jaar per vergunning.
Belangrijke informatie over de koopovereenkomst:
- Zowel koper als verkoper zijn gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting voor de koper opgenomen om een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen.
De exacte aanvaardingsdatum is bespreekbaar.
Heb je interesse in deze moderne tussenwoning? Overweeg dan om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij staat klaar om jouw belangen als koper te behartigen en zal je tijd, geld en zorgen besparen.
Let op dat deze presentatie informatief is en geheel vrijblijvend. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Je bent van harte welkom om dit huis te komen bekijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 369.000 - 407.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 468 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Genestetstraat 21 in Enschede
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 369.000 -
407.000
+1.31%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor De Genestetstraat 21 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Genestetstraat 21 in Enschede ligt tussen de 369.000 en 407.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 388.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Genestetstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Genestetstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Genestetstraat 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,59 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 2,85 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.301
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
