De Genestetstraat 21 7514 CR Enschede

€ 388.000 k.k. Redelijke vraagprijs

Realistische woningwaarde € 369.000 - 406.000

Wonen 116 m²

Perceel 468 m²

Kamers 4

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

Welkom binnen de sfeervolle singels van Enschede, waar deze goed onderhouden tussenwoning zich bevindt, perfect gelegen tussen het bruisende stadscentrum en het karaktervolle Roombeek. Dit fijne huis werd met zorg gebouwd in 2008 en biedt een bijzonder gunstig energielabel A, wat betekent dat je hier energiezuinig kunt wonen.

De diepe, keurig verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, en je vindt er een vrijstaande houten berging en een handige achterom. In de straat is er een leuke speelgelegenheid voor de kleintjes, en parkeren is mogelijk met een vergunning aan straat. Op loopafstand ligt het bruisende centrum van Enschede, evenals het handige winkelcentrum Op de Brouwerij in Roombeek.

De indeling van dit huis:
Als je binnenkomt, betreed je de hal met een keurig toilet met fontein, de trap naar boven en de meterkast. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Onder de trap is er een handige provisiekast. Centraal in de woning is de open keuken, voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor de eettafel.

Op de eerste verdieping vind je een overloop en drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet met een toilet, een douche en een wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open zolderverdieping met een groot dakraam. Hier vind je de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-/combiketel.

Enkele bijzonderheden:
Bouwjaar 2008. Inhoud 413 m³. Perceelgrootte 138 m². Woonoppervlakte 116 m².
- Dit huis is uitgerust met 12 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020, die in 2022 maar liefst 4.600 kWh stroom hebben opgewekt.
- Je kunt mogelijk 2 parkeervergunningen aanvragen (bewonersvergunning op kenteken en een bezoekersvergunning) tegen een tarief van €78,- per jaar per vergunning.

Belangrijke informatie over de koopovereenkomst:
- Zowel koper als verkoper zijn gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting voor de koper opgenomen om een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen.

De exacte aanvaardingsdatum is bespreekbaar.

Heb je interesse in deze moderne tussenwoning? Overweeg dan om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij staat klaar om jouw belangen als koper te behartigen en zal je tijd, geld en zorgen besparen.

Let op dat deze presentatie informatief is en geheel vrijblijvend. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Je bent van harte welkom om dit huis te komen bekijken!

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 388.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.345
Aangeboden sinds 1 maand
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 2008
Soort dak Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 468 m²
Inhoud 418 m³

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin: 75m² (op het noorden)

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van De Genestetstraat 21 in Enschede

Realistische woningwaarde

€ 369.000 - 406.000 december 2023

Verandering sinds nov: € 6.000 (+1.57%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 397.300 (+2.4%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor De Genestetstraat 21 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van De Genestetstraat 21 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van De Genestetstraat 21 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

19,400

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 388000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Enschede

OZB

€ 276,- per jaar

Afvalheffing

€ 276,- per jaar

Rioolheffing

€ 221,- per jaar

Totaal per jaar

€ 773,-

Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Genestetstraat 21 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd