Dr. Benthemstraat 46 7514 CM Enschede

159 m²
wonen
336 m²
perceel
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 572.000 – 664.000
1951
Bouwjaar
€ 572.000 – 664.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dr. Benthemstraat in Enschede ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Dr. Benthemstraat 46 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 336 m2. De woning is gebouwd in 1951, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 106.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Leuk wonen in Enschede, dan zit je hier goed. Dr. Benthemstraat 46 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Binnensingelgebied. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Perceeloppervlakte 336 m2
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dr. Benthemstraat 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 572.000 – 664.000
Woningwaarde
+3.34%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16610
Hypotheeksom € 618000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enschede

OZB € 589,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 274,- / jaar
Totaal per jaar € 1119,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Dr. Benthemstraat 46

De WOZ-waarde van Dr. Benthemstraat 46 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Benthemstraat en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Benthemstraat 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 424.962
  • Woningwaarde jaartrend +2.58%
  • Gezinnen met kinderen 16%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enschede 0.86km - Treinstation
Enschede Kennispark 6.61km - Treinstation
Hengelo Oost 9.87km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School 0.35km - School
Openbare Basisschool Roombeek 0.75km - School
Christelijke Basisschool Anna van Buren 0.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dr. Benthemstraat 46 in Enschede ligt tussen de 572.000 en 664.000 euro. Deze waarde is 134.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Benthemstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dr. Benthemstraat 46? Bekijk het complete waarderapport.