Van Alphenstraat 5 7514 DC Enschede

Fantastisch wonen op een toplocatie!

Op een paar minuten lopen van het bruisende stadscentrum staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en royale tuin. Dankzij de uitbouwen op zowel de begane grond als de verdieping geniet je hier van een zeer comfortabel woonoppervlak van maar liefst 156 m².

De woning is gelegen in de gewilde en karakteristieke stadswijk ’t Zeggelt, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en centrale ligging. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik. En heb je zin in wat reuring? Dan wandel je zo naar het centrum van Enschede om uitgebreid te shoppen, een theatervoorstelling bij te wonen of te genieten van een hapje en drankje op één van de vele gezellige terrassen.

Hier woon je in alle rust, maar met de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek.

Indeling o.a.:
Zij-entree met toegang tot de hal met een gemoderniseerde meterkast, een toilet met fontein en toegang tot de kelder. Deze kelder is in juni 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van garantie. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. De lichte woonkamer, voorzien van rolluiken aan de voorzijde biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een praktische werkplek, en is voorzien van een sfeervolle open haard met schouw. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waardoor extra leefruimte is ontstaan. De ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping
De overloop beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien van rolluiken. De royale badkamer is inpandig en compleet uitgevoerd met een douchehoek, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Aan de achterzijde zijn twee ruime, uitgebouwde slaapkamers gesitueerd; één met wastafel en directe toegang tot het dakterras. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een overloop met dakraam en bergruimte. De ruime zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, een wastafel en veel extra bergruimte.

Buiten
De woning beschikt over een verzorgde tuin en een ruime vrijstaande stenen garage/berging.

Kenmerken:
Bouwjaar 1959. Woonoppervlakte 156 m². Energielabel C.

Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op huispedia.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder