Vanekerstraat 301, Enschede
96 m²
4 kamers
1969
€ 249.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Nassaustraat 30-2 7513 BX Enschede
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 338.000 -
405.000
Wonen
90 m2
Balkon
13 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verblijven in een rustige omgeving nabij de bruisende binnenstad, op loop- en fietsafstand van onder andere de gezellige terrassen van de Oude Markt, het theater en diverse winkels.
Dit uitstekend onderhouden appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van het appartementengebouw 'De Plaay'. Het biedt een ruim balkon/terras op het zonnige zuiden, evenals een berging en uw eigen parkeerplaats in het souterrain. Vanuit de woonkamer geniet u van een rustig en groen uitzicht op een goed onderhouden plantsoen.
De indeling omvat een centrale entree met videofoonsysteem en een lift. U heeft tevens toegang tot uw eigen berging en parkeerplaats in het souterrain.
Het appartement zelf bestaat uit een entree/hal met garderobe en meterkast. De ruime woonkamer heeft dubbele deuren naar een Frans balkon. De moderne open keuken, geïnstalleerd in 2018, is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u de inpandige berging met wasmachineaansluiting, cv-ketel en warmte-terugwinnings-systeem (WTW). Er is een slaapkamer aan de galerijkant en via een halletje heeft u toegang tot de ruime hoofdslaapkamer, eveneens met een Frans balkon. Het halletje leidt ook naar een apart toilet met fontein en de badkamer met een ligbad, wastafel en inloopdouche.
Het gehele appartement is smaakvol afgewerkt met een bamboe vloer voor een stijlvolle uitstraling.
Enkele bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004.
- Woonoppervlakte van 90 m², buitenruimte van 13 m² en bergruimte van 6 m².
- Gunstig energielabel A.
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging.
Kosten Vereniging van Eigenaren:
- De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer € 141,- en omvatten onder andere onderhoud, schoonmaak van het gebouw, liftonderhoud, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en opstalverzekering.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding:
- In overleg.
Als u interesse heeft in dit appartement, neem dan direct contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Huispedia vindt u de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.
Deze presentatie dient ter informatie en is geheel vrijblijvend. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 338.000 - 405.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2004
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 315 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 141 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nassaustraat 30-2 in Enschede
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 338.000 -
405.000
+1.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.333/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nassaustraat 30-2 in Enschede ligt tussen de 338.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nassaustraat 30-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nassaustraat 30-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-12-2023
Te koop
25-06-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nassaustraat 30-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nassaustraat 30-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nassaustraat 30-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,68 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 1,73 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.204
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nassaustraat 30-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nassaustraat 30-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nassaustraat 30-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nassaustraat 30-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus