7511 EL Enschede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Noorderhagen in Enschede ligt deze bijzondere en ruime woning. Noorderhagen 38 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 323 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 396 m2. De woning is gebouwd in 1889 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 223% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Enschede, dat kan zeker in deze buurt. Noorderhagen 38 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Binnensingelgebied. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Noorderhagen 38 is 569.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderhagen en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderhagen 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorderhagen 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Noorderhagen 36
275 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 549.000
Lasondersin. 127
275 m² · 11 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 595.000
Nieuwe Scho. 24
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 449.000
Nieuwe Scho. 12
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 685.000
Lasondersin. 156
226 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 589.000
Lasondersin. 144
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 579.000
Lasondersin. 90
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 639.000
Espoortstra. 179
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.085.000
Lasondersin. 95
336 m² · 11 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 600.000
Oldenzaalse. 132
196 m² · 11 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede schatten we de waarde van Noorderhagen 38 nu tussen € 676.000 en € 789.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorderhagen 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
