Veenstraat 258
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement onderscheidt zich direct door de royale lichtinval dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen. Dit zorgt voor een aangename, open sfeer in de woning. Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst drie balkons, waarvan twee gunstig zijn gesitueerd op het zonnige zuiden. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. Een absolute meerwaarde.
Gelegen op de 7e woonlaag biedt het appartement een fraai en vrij uitzicht over de Boulevard 1945 richting de wijk Het Hogeland. De combinatie van hoogte en ligging zorgt voor zowel privacy als een ruimtelijk gevoel.
Het gebouw beschikt over een nette en representatieve hoofdentree met trappenhuis en liftinstallatie. Voor extra gemak is er een eigen berging in de kelder aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of extra bergruimte. Direct achter het gebouw bevindt zich een ruime openbare parkeerplaats, waar je met een parkeervergunning eenvoudig kunt parkeren.
Kortom: een licht, comfortabel en goed gelegen appartement met verrassend veel buitenruimte, perfect voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.
Indeling o.a.:
Entree met een ruime centrale hal met de meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Woonkamer met veel daglicht en toegang tot het 1e balkon aan de voorzijde. Dichte en verzorgde keuken en de opstelplaats van de cv-combiketel, welke is weggewerkt in een kast. Vanuit de keuken is toegang tot het balkon aan de achterzijde, welke beschikt over een praktische bergkast. De keuken is verder uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven en koelkast. In totaal 3 slaapkamers welke allen toegang geven tot een van de 3 balkons. In de kleinste slaapkamer is de wasmachine aansluiting gemaakt maar deze zou ook verplaatst kunnen worden naar de keuken. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel met meubel.
Servicekosten
Door het kopen van dit appartement word je lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 250,- per maand voor het appartement (€ 234,-) en de berging (€ 14,-) tezamen. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten inclusief glasbewassing en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte 81 m² + 11 m² buitenruimte. Energielabel C.
- De woonkamer is voorzien van buitenzonwering
- Optie gebruik gemeenschappelijke fietsenberging (eenmalige borg VvE € 50,-)
- Zowel de verzorgde hoofdentree als de voordeur van het appartement zijn uitsluitend bereikbaar via een trapopgang.
- Mogelijkheid tot het aanvragen van 2 parkeervergunningen (bewonersvergunning op kenteken en een bezoekersvergunning). Kosten € 84,- per jaar per vergunning.
Aanvaarding
- In overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Heb jij interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-06-2026 · Snelder Zijlstra MakelaarsVerkocht geboden€ 309.000
-
07-05-2026 · Snelder Zijlstra MakelaarsTe koop
-
07-05-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
C.F. Klaars. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
-
Veenstraat 142 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
C.F. Klaars. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 271.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Veenstraat 258 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenstraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Veenstraat 258.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Binnensingelgebied ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.41 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Enschede 1.73 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 7.64 km · Treinstation
- Oldenzaal 10.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Veenstraat 258 in Enschede ligt tussen de 277.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenstraat. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenstraat 258? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.