De Klomp 24 7511 DJ Enschede

Prisma Era Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: De Klomp 24, Enschede.

Niet iedere woning hoeft leeg te zijn om vol potentie te zitten. De Klomp 24 wordt aangeboden in verhuurde staat en is daarmee een interessant appartement voor beleggers die zoeken naar een combinatie van directe inkomsten, een centrale locatie en een ruim opgezette woonindeling. Juist met de ligging, aan de rand van het centrum van Enschede, maakt dit appartement niet alleen nu aantrekkelijk, maar ook op de lange termijn interessant. Met onder meer een royale woonkamer, extra kamer, loggia, balkon en berging ligt hier een goed appartement met een aantrekkelijk uitgangspunt voor de vastgoedbelegger.

Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Met zijn royale leefruimtes, praktische indeling en diverse extra’s biedt dit appartement in het centrum een interessant verhuur perspectief."

Locatie
Het appartement aan de Klomp 24 ligt op een bijzonder fijne plek in Bothoven: precies aan de rand van het centrum van Enschede. Je woont hier letterlijk dicht bij alles wat de stad te bieden heeft, zonder dat je midden in de drukte zit. Winkels, supermarkten, horeca, het station en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Een plek waar je volop profiteert van het levendige stadsleven en tegelijkertijd snel onderweg bent via de Oldenzaalsestraat. Kortom dit is een top locatie.

Indeling appartement

Complex:
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met van buiten opvallende afgeronde architectuur en balkons. Bij binnenkomst vind je de intercom en de postvakken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke ontvangst. Het complex beschikt over een nette gezamenlijke entree. Vanuit hier zijn zowel de trap als de lift bereikbaar, waardoor het appartement comfortabel toegankelijk is. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De ligging aan het einde van de galerij geeft het appartement bovendien een rustige en een positie met meer privacy binnen het complex, wat een prettig pluspunt is voor de huurder.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €110 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen.

Appartement
Achter de voordeur ontvouwt zich een ruim appartement met een praktische indeling en opvallend veel gebruiksoppervlak. Vanuit de entree zijn het toilet, de badkamer en de verschillende leefruimtes logisch met elkaar verbonden, wat zorgt voor een overzichtelijke en prettige opzet. Het appartement is grotendeels voorzien van een klassieke terrazzo vloer, die niet alleen bijdraagt aan de uitstraling, maar ook bekendstaat om zijn duurzame en slijtvaste karakter.

De woonkamer vormt het hart van het appartement. Deze royale leefruimte biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter van de ruimte. Aansluitend liggen de loggia en het balkon, wat een fijne toevoeging is aan dit appartement.

De keuken is afzonderlijk gesitueerd en praktisch ingericht. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur. Direct daarnaast bevindt zich de bijkeuken, een handige extra ruimte met volop bergruimte en een wasmachineaansluiting.

Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een kantoor, die eventueel ook gebruikt kan worden als extra slaap-, hobby- of logeerkamer. Daarmee is er niet alleen sprake van een handige indeling, maar ook van extra flexibiliteit in gebruik, bijvoorbeeld voor werken aan huis of een hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid en twee wastafels. Het separate toilet ligt ernaast en is ook bereikbaar vanuit de entree.

Ook beschikt dit appartement over meerdere vaste kasten. Dit zorgt ervoor dat er genoeg plek is om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Alles bij elkaar biedt dit appartement een degelijk en ruim opgezet geheel op een centrale locatie. Juist de combinatie van formaat, indeling, verschillende ruimtes en verhuurde staat maakt dit een interessant object voor beleggers die op zoek zijn naar een courante verhuurinvestering.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: DeKlomp24.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: 98 m²
- Externe bergruimte: 11 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m²
- Inhoud: 346 m³
- Energielabel: B (einddatum: 12-03-2034)
- Isolatie: Dubbelglas
- Verwarming middels CV ketel

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder