Huispedia
86 m2 wonen
3 kamers
F

C.F. Klaarstraat 29

86 m²
3 kamers
F
7511 CN Enschede
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 298.000
€ 3.465/m²
Vraagprijs per m²
€ 297K – 330K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Geniet van comfortabel wonen in het kleinschalige appartementengebouw ‘De Hessenhof’.
Dit 3-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van 86m2 bevindt zich op de 1e woonlaag en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, drie balkons en een ruime berging op de begane grond.
Het appartementencomplex heeft een fraaie tuin en een verzorgde entree met intercomsysteem, trappenhuis en liftinstallatie. De ligging is ideaal; op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede en toch aan een rustige straat met weinig verkeer. In de directe omgeving is veel groen en bevinden zich meerdere (stads-)parken.
Hier woon je rustig en comfortabel in een groene omgeving, met de levendige binnenstad op een steenworp afstand.
Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Tevens toegang tot de bergingen.
Appartement
Entree, hal, meterkast, nette toiletruimte met closet en fonteintje. De royale woon-/eetkamer met veel natuurlijke lichtinval biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en grote eettafel. Nette keuken in u-opstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken geeft toegang tot een klein balkon aan de zijkant van het appartement. Aan de achterzijde bevinden zich de twee grote slaapkamers, beiden met toegang tot het derde balkon. De ruime badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tot slot is er nog een praktische bergruimte met cv-opstelling en opstelplaats voor het witgoed.
Bijzonderheden
- Zeer verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie
- Grenzend aan het centrum in een groene omgeving
- Ruim 3-kamer hoekappartement
- Nette keuken met inbouwapparatuur
- Ruime berging op de begane grond direct naast de entree
- Maar liefst drie balkons
- Complex beschikt over zonnepanelen
- VVE bijdrage € 205,53 per maand
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 297.000 - 330.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1978
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
279 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 205 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 298.000
  2. 21-05-2026 · Jähnig & ter Braak Makelaars Hengelo
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 297.000 – 330.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.640/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veenstraat 142 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • C.F. Klaars. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Veenstraat 258 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10510
€
Hypotheeksom € 313000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.417,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ C.F. Klaarstraat 29

De WOZ-waarde van C.F. Klaarstraat 29 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de C.F. Klaarstraat en 0.1% lager dan de realistische woningwaarde van C.F. Klaarstraat 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 205,- /mnd
Kosten € 205 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Binnensingelgebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnensingelgebied ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Enschede 1.72 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 7.63 km · Treinstation
  • Oldenzaal 10.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van C.F. Klaarstraat 29 in Enschede ligt tussen de 297.000 en 330.000 euro. Deze waarde is 48.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de C.F. Klaarstraat. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op C.F. Klaarstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.