Huispedia
71 m2 wonen
3 kamers
B

Veenstraat 256

71 m²
3 kamers
B
7511 AX Enschede
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 269.000
€ 3.789/m²
Vraagprijs per m²
€ 268K – 298K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het levendige centrum van Enschede ben je welkom bij dit goed onderhouden en instap klare driekamer appartement. Het appartement is gelegen op de zevende woonlaag met prachtig uitzicht over de stad. De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers en beschikt over twee balkons. In het souterrain bevindt zich een eigen berging.
De badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2022, de meterkast en CV ketel in 2021 en de keuken in 2010, maar heeft onlangs een opknapbeurt gehad waarbij het keukenblad, gootsteen en de inductiekookplaat zijn vernieuwd.
Het appartementencomplex ligt gelegen binnen de singel en praktisch in het centrum van Enschede. Binnen enkele minuten lopen vind je je alle winkels, horeca, cultuurgelegenheden en het station. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, buurtwinkels, kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Meerdere parken liggen op loop-/ en fietsafstand en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar waardoor je snel de stad uit bent.
Nieuwsgierig geworden? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen.
Indeling:
Complex: Verzorgd complex met een eigen ingang. Via de met intercom afgesloten portiekingang met eigen postbus kom je in de nette hal, waar je de lift en het trappenhuis vindt en de toegang tot de inpandige berging. Aan de achterzijde van het gebouw is een grote openbare parkeerplaats, waar je middels een parkeervergunning kunt parkeren.
Appartement: Kom binnen in de zeer ruime en lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Een lichte woonkamer met aansluitend een balkon met geweldig uitzicht. Een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, onder andere een nieuwe inductiekookplaat, gootsteen en keukenblad. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden en wederom toegang tot een balkon. Het appartement heeft 2 slaapkamers, beiden met toegang tot een balkon. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en kast. In de hal vinden we ook een apart toilet, tevens vernieuwd in 2022.
Aanvullende informatie over het appartement:
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 71m2
Inhoud: 233m3
Energielabel: B
VvE kosten € 211,00 per maand
Parkeervergunning € 84,00 per jaar
Buitenschilderwerk april 2026
Cv ketel: Intergas uit 2021 (eigendom)
Meterkast vernieuwd 2021
Buitenzonwering
Balkon op het noorden
Balkon op het zuiden
Wat dit appartement speciaal maakt:
- Gelegen in het bruisende stadscentrum van Enschede
- Geweldig uitzicht over Enschede
- Modern, goed onderhouden en instap klaar
- Inpandige berging en optie tot parkeervergunning
WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in twente vindt u op Huispedia.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 268.000 - 298.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
233 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 211 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 269.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 268.000 – 298.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.972/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heutinkstra. 101 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Veenstraat 142 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Veenstraat 258 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9890
€
Hypotheeksom € 282000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.236,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 190.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veenstraat 256

De WOZ-waarde van Veenstraat 256 is 190.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenstraat en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Veenstraat 256.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 211,- /mnd
Kosten € 211 /mnd

Een beeld van Binnensingelgebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnensingelgebied ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.41 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Enschede 1.73 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 7.64 km · Treinstation
  • Oldenzaal 10.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veenstraat 256 in Enschede ligt tussen de 268.000 en 298.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenstraat. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenstraat 256? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.