Veenstraat 256
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2022, de meterkast en CV ketel in 2021 en de keuken in 2010, maar heeft onlangs een opknapbeurt gehad waarbij het keukenblad, gootsteen en de inductiekookplaat zijn vernieuwd.
Het appartementencomplex ligt gelegen binnen de singel en praktisch in het centrum van Enschede. Binnen enkele minuten lopen vind je je alle winkels, horeca, cultuurgelegenheden en het station. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, buurtwinkels, kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Meerdere parken liggen op loop-/ en fietsafstand en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar waardoor je snel de stad uit bent.
Nieuwsgierig geworden? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen.
Indeling:
Complex: Verzorgd complex met een eigen ingang. Via de met intercom afgesloten portiekingang met eigen postbus kom je in de nette hal, waar je de lift en het trappenhuis vindt en de toegang tot de inpandige berging. Aan de achterzijde van het gebouw is een grote openbare parkeerplaats, waar je middels een parkeervergunning kunt parkeren.
Appartement: Kom binnen in de zeer ruime en lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Een lichte woonkamer met aansluitend een balkon met geweldig uitzicht. Een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, onder andere een nieuwe inductiekookplaat, gootsteen en keukenblad. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden en wederom toegang tot een balkon. Het appartement heeft 2 slaapkamers, beiden met toegang tot een balkon. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en kast. In de hal vinden we ook een apart toilet, tevens vernieuwd in 2022.
Aanvullende informatie over het appartement:
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 71m2
Inhoud: 233m3
Energielabel: B
VvE kosten € 211,00 per maand
Parkeervergunning € 84,00 per jaar
Buitenschilderwerk april 2026
Cv ketel: Intergas uit 2021 (eigendom)
Meterkast vernieuwd 2021
Buitenzonwering
Balkon op het noorden
Balkon op het zuiden
Wat dit appartement speciaal maakt:
- Gelegen in het bruisende stadscentrum van Enschede
- Geweldig uitzicht over Enschede
- Modern, goed onderhouden en instap klaar
- Inpandige berging en optie tot parkeervergunning
WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in twente vindt u op Huispedia.nl
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-07-2026 · Woonaccent Makelaars EnschedeTe koop€ 269.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Heutinkstra. 101 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Veenstraat 142 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Veenstraat 258 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 190.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Veenstraat 256 is 190.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenstraat en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Veenstraat 256.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Binnensingelgebied ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.41 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Enschede 1.73 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 7.64 km · Treinstation
- Oldenzaal 10.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Veenstraat 256 in Enschede ligt tussen de 268.000 en 298.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenstraat. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenstraat 256? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.