7511 AJ Enschede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Boulevard 1945 in Enschede ligt dit prachtige appartement. Boulevard 1945 318 heeft een woonoppervlakte van 67 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.4% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Enschede, dan zit je hier goed. Boulevard 1945 318 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Binnensingelgebied. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boulevard 1945 318 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Boulevard 1945 318 is 219.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard 1945 en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard 1945 318.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boulevard 1945 318 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 210.000 k.k.
Boulevard 1. 296
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 280.000 k.k.
Boulevard 1. 91
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 220.000
Espoortstra. 81
49 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 250.000
Burgemeeste. 42
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Korte Henge. 12-A
43 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Getfertweg 302
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Deurningers. 1-202
72 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 215.000 k.k.
Boulevard 1. 294
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 225.000 k.k.
Boulevard 1. 288
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 260.000
Boulevard 1. 39
71 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede schatten we de waarde van Boulevard 1945 318 nu tussen € 271.000 en € 315.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boulevard 1945 318 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
